Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Пояснительная записка к смете на строительство дома». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Описание объекта закупки составляет инициатор закупки – структурное подразделение организации заказчика, для которого закупаете товары, работы или услуги. Обязанность контрактной службы – собрать сведения о закупке и включить в план-график и закупочную документацию. Как контрактная служба или контрактный управляющий взаимодействуют с с инициаторами закупки, пропишите в регламенте взаимодействия. Например, при закупке лекарства техзадание составляйте с заместителем главного врача. С техзаданием на вывоз мусора поможет заместитель по административно-хозяйственной части. Вывод следует из пункта 12, подпункта 2 пункта 13 типового положения о контрактной службе, которое Минэкономразвития утвердило приказом от 29.10.2013 № 631.
Кто формирует описание объекта закупки
Сотрудники, которые описывают потребности подразделения, не обязаны знать законодательство о закупках и антимонопольные нормы. Привести техзадание к требованиям законодательства должен работник контрактной службы, например убрать товарные знаки из описания. Если контролеры найдут в техническом задании нарушения, оштрафуют сотрудника, который неверно описал объект закупки или утвердил документацию с нарушением законодательства (п. 3 ч. 4 ст. 38 Закона № 44-ФЗ, ч. 4.1 и 4.2 ст. 7.30 КоАП).
Пояснительная записка к сметной документации — Студопедия.Нет
Сметная документация на строительство разработана на основании рабочих чертежей, пояснительной записки и заданий смежных отделов в соответствии с Инструкцией по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь № 25 от 03.12.2007г.
Сметная документация составлена на основе ресурсно-сметных норм РСН-2007 для строительства в г. Минске в базисном уровне цен 2006 года. При выполнении ремонтных работ в соответствии с п. 10. РСН 8.01.104-07 принят коэффициент на стесненность К=1,15.
Накладные расходы и плановые накопления приняты согласно постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь № 1 от 16.01.2008г. «Об утверждении норм накладных расходов и плановых накоплений» в процентах:
| Накладные расходы: | общестроительные работы | 135,6% |
| ремонт | 141,8% | |
| Плановые накопления: | общестроительные работы | 167,1% |
| ремонт | 107,7% |
Техническое задание на составление сметной документации
Если вы строите дом не сами, а с привлечением подрядчика, смету скорее всего составит тоже он. Просто сообщите подрядчику, что оформляете ипотеку на строительство. Как правило, компании, которые давно на рынке, уже сталкивались с ипотекой и знают, как составить смету в этом случае. Вам же останется внимательно ее проверить.
Если же вы хотите, чтобы смета наверняка отвечала всем требованиям банка для оформления ипотеки, отправьте подрядчику рекомендуемую форму сметы и пояснительной записки. А когда подрядчик ее заполнит — загрузите ее вместе с остальными необходимыми документами на ДомКлик.
Важно! Банк примет любую корректно составленную строительную смету. Однако смета, составленная по форме банка, ускорит рассмотрение документов для одобрения недвижимости.
Нарисуйте таблицу. В левой колонке расположите этапы строительства для каждого конструктивного элемента в отдельности: фундамента, «коробки», инженерного оборудования и отделки. А в остальных колонках укажите основные данные.
✅ Наименование работ
✅ Перечень материалов
✅ Единица измерения: например, квадратные метры или штуки
✅ Цена за единицу в рублях
✅ Объем работ
✅ Количество материалов
✅ Стоимость в рублях
Если не чувствуете уверенности при составлении, обратитесь за помощью к профильному специалисту и используйте рекомендуемую банком форму сметы. Она поможет вам понять, как структурировать данные и верно всё рассчитать.
Образец смета на строительство 2021 скачать
Сметой принято называть финансовый документ, благодаря которому можно максимально точно детализировать стоимость производства любых видов работ. Когда её составлением занимается проектировщик, он выполняет необходимые расчёты, оформляет их в виде официального документа и вместе с чертежами передаёт заказчику.
- Это всего лишь предварительный подсчёт затрат, опирающийся на усреднённые цены на материалы и услуги подрядчиков. Чем крупнее объект, и чем дольше он строится, тем важнее наличие сметы.
- Частный застройщик, который по известным причинам не обращается за подобными услугами к специалистам, вполне может составить смету на одноэтажный дом из газобетона самостоятельно. Как минимум, это может быть обычная калькуляция стоимости материалов, а при использовании труда наёмных исполнителей – расчёт должен учитывать и расходы на производство работ.
- При самостоятельных расчётах велик риск не учесть множество технологических операций, ведь человек, далёкий от строительства, вряд ли знаком со всеми тонкостями работ. Важно всё-таки, чтобы подробная смета на строительство дома из газобетона выполнялась профессионально, желательно организацией, имеющей хорошую репутацию и опыт подобной деятельности.
- Конечно, такая работа тоже стоит денег. За составление сметы берут определённый процент от общей стоимости объекта. Бесплатно она может обойтись только в одном случае – когда это смета на строительство дома из газобетона под ключ. Многие организации, которые одновременно занимаются и проектированием, и строительством по своим же проектам, и поставкой материалов, предлагают произвести расчёт затрат в качестве бонуса для клиента.
- Право заказчика – принимать участие в процессе подготовки финансовой документации: знакомиться с перечнем работ, контролировать цены на материалы и их монтаж. Если по какому-то пункту есть несогласие, можно обговорить, и, если такая необходимость — скорректировать.
- Очень помогает в этом использование специализированных программ, которые значительно ускоряют расчёты. С их помощью можно выполнить несколько смет, в которые заложены разные технологии, и утвердить именно ту, у которой соотношение качества и цены наиболее оптимальное.
После того, как смета дома 10 на 12 из газобетона утверждена, внести в неё изменения можно только по согласованию с заказчиком.
Финансовые расчёты строительных объектов производятся на основании объединённых в сборники расценок, называемых сметными нормами. Есть государственные нормативы ГСН, есть федеральные ФЕР – но это только для строительства за счёт госбюджета. Есть так же отраслевые и территориальные нормы, но это тоже не для частного строительства. Фирменные, или индивидуальные сметные нормы разрабатывают под себя организации, с учётом специфики производимых работ. Правда, они обычно базируются на нормах, взятых из федеральных или территориальных справочников.
Профессионально разработанная подробная смета дома из газобетона даёт гарантию наиболее эффективного расходования и правильного распределения средств. Для составления документа нужно выбрать методику, а после проведения расчётов проверить их правильность.
В основном, методики отличаются способами определения затрат на строительство:
- Аналоговая. Его используют только, когда имеется несколько похожих объектов, и у сметчика есть данные по расходам на проектирование и строительство предыдущих. Этой методикой чаще всего и пользуются организации, предлагающие возведение домов под ключ. В этом случае, смета на дом из газобетона 13х13 может быть рассчитана на основе расценок сметы на дом из газобетона 7х8. То, что эти объекты разные по габаритам или этажности значение не имеет. Главное, что они строятся из одинакового материала, и у них будет одинаковая стоимость за 1м² площади.
- Повремённая. Эта методика строится на стоимости единицы рабочего времени. Она не столь популярна, так как может использоваться только для оценки стоимости отдельных видов работ.
- Базисно-индексная. Здесь за основу берётся базисная стоимость работ. Текущая цена определяется путём умножения этих значений на индекс, соответствующий конкретному региону или виду работ.
- Ресурсная. В этой методике расчёты ведутся на основе расходов на ресурсы, и она обычно устраивает как подрядчика, так и заказчика. Однако расчёты довольно трудоёмкие, из-за сложных формул требуют много времени, а это часто вызывает трудности и провоцирует неточности и ошибки. Поэтому и применяется этот способ довольно редко.
- Базисно-компенсационная. Суть разработки такой сметы состоит в том, что издержки, превысившие те, что заложены в базисный уровень, заказчик должен компенсировать по факту выполнения работ. Учитываются реальные изменения тарифов и повышение цен. Компенсируется оправданный перерасход по материалам; расходы, возникающие из-за низкой производительности труда; потери времени, не зависящие от подрядчика. Этот метод вполне лоялен и смета дома из газобетона 150 кв м, составляется нередко именно по этому принципу.
Все упомянутые выше методы расчёта применяются в основном для крупномасштабного строительства и по большому счёту не подходят для индивидуального домостроения. Старые сборники, датируются ещё 80-90-ми годами, а их данные применяются с поправочными коэффициентами. В них не учитываются ни новые материалы и способы монтажа, ни более современные технологии и приспособления — хотя для составления смет на объекты бюдж��тного строительства эти нормативы до сих пор используют.
В частном строительстве сегодня применяют несколько другие методы составления смет.
Расчёт довольно примитивный, потому что его применяют там, где используют для выполнения наёмных рабочих без оформления договора подряда. Например, рассчитывается смета на кладку стен из газобетонных блоков. Бригадир называет суммарную стоимость работ, исходя из её стоимости за 1 м² кладки. Но даже если цифра заказчика удовлетворяет, он может и не догадываться, что в итоге она может увеличиться вдвое, а то и больше. Причиной тому могут оказаться как транспортные расходы, так и дополнительны затраты на расходные материалы. Но при небольших объёмах работ, этот способ вполне можно применить.
Пояснительная записка в ПК «ГРАНД-Смета»
В последнее время участились вопросы от сметчиков: где взять формы пояснительной записки для ПК «ГРАНД-Смета»?.
Обращаем внимание, что уже достаточно давно в ПК «ГРАНД-Смета» доступны дополнительные выходные формы, которые можно подгрузить с официального сайта. Среди множества таких интересных форм как: «Расчет потребности затрат на электроэнергию», формы для анализа «Итогов по группе смет», есть также региональные формы, среди которых есть формы для Крыма и Севастополя:
- Сводный сметный расчет стоимости строительства с запиской
- Дефектный акт
- Пояснительная записка.
Пояснительная записка
к курсовой работе по предмету
КОНСТРУКЦИИ ИЗ ДЕРЕВА И ПЛАСТМАСС:
Тема: «Выставочный павильон»
Выполнил: студент гр. ВСТ-08
Глава 1. Организация строительного производства..…….….…..…..5
1.1.1 Ведомость объемов работ……………………..…………5
Таблица 1.1 ведомость объемов работ…………………………….
1.1.2 Расчет графика движения рабочей силы.….….…..………9
1.3.1 Расчет временных зданий и сооружений……….
1.3.2 Расчет складов………….
1.3.3 Расчет временного электроснабжения………
1.3.4 расчет временного водоснабжения……………….………21
Глава 2. Финансово-экономический …………….…. ….29
Таблица 2.1. Локальная смета №1 на строительно-монтажные работы
Таблица 2.2. Локальная смета №2 на внутренние санитарно-технические работы……………
Таблица 2.3. Локальная смета №3 на внутренние электро-монтажные работы…………
Таблица 2.4. Локальная смета №4 на монтаж оборудования…..
Таблица 2.5. Объектная смета…………
Расчет технико-экономических показателей……..……………..33
Таблица 2.6. Технико-экономические показатели…………..…….44
Список используемых источников и литературы……………….……. 65
В строительстве, как в одной из базовых отраслей, происходят серьезные структурные изменения. Увеличился удельный вес строительства объектов непроизводственного назначения, значительно возросли объемы реконструкции зданий, сооружений, городских микрорайонов, а также требования, предъявляемые к качеству работ, защите окружающей среды, продолжительности инвестиционного цикла строительства объекта. Возникают новые взаимоотношения между участниками строительства, появляются элементы состязательности и конкурентности. Резко изменился масштаб цен, стоимостных показателей, заработной платы, ресурсопотребления. В условиях рыночной экономики несоизмеримо более ощутимыми становятся последствия принимаемых строителями решений. К повышенным требованиям, предъявляемым к инженеру-строителю, относится и умение работать с компьютером.
Графическая часть проекта выполнена в системе автоматического проектирования AutoCAD, которая широко используется во всем мире инженерами-проектировщиками.
Пояснительная записка выполнена на компьютере с использованием программных пакетов Microsoft Word, Microsoft Excel, WinСмета 2000.
Курсовой проект Специализированная поликлиника в городе Краснодаре выполнен на основании утвержденного эскизного проекта, с выделением очередей строительства.
Проект первой очереди выполнен в соответствии с действующими нормами и правилами градостроительства и пособиями по проектированию учреждений здравоохранения.
Такие медицинские учреждения показали высокую эффективность системы курсового амбулаторного лечения.
Система здравоохранения города нуждается в создании центра по медицинскому обслуживанию инвалидов Великой Отечественной войны, и других войн, практически постоянно поддерживающему их лечению, связанному сот старением контингента.
Требования жизни подсказали: решением перечисленных проблем является строительство нового здания Специализированной поликлиники, приспособленной для обслуживания инвалидов и ветеранов всех войн.
В данном проекте уделяется особое внимание монолитному железобетонному каркасу. Так, в разделе 5 представлен расчет и конструирование монолитного каркаса, а в разделе 6 разработана технологическая карта на устройство каркаса из монолитного железобетона.
Курсовой проект содержит 13 разделов и охватывает основные вопросы реального проектирования в строительстве.
Как правильно написать пояснительную записку к сметной документации?
Чаще всего объяснительную записку пишут на имя директора предприятия. Но если компания очень крупная, то ее следует писать непосредственному руководству (начальнику цеха, бригадиру, руководителю отдела и т.д.). Обычно должность человека, на чье именно имя нужно писать записку, регулируется «Правилами внутреннего распорядка», которые должны быть в каждой организации.
Для написания объяснительной записки установлены определенные сроки: не более двух рабочих дней с момента инцидента. Именно поэтому работодатель, составляя письменное требование о предоставлении объяснений, должен поставить дату – отчет будет вестись именно с нее. Если в установленное время объяснительная записка не будет написана, работодатель вправе применить к подчиненному любые меры взыскания, адекватные проступку и в рамках закона.
Следует помнить о том, что за одно нарушение может быть применено только одно дисциплинарное наказание и не позднее, чем через месяц после установления факта допущенного нарушения (факт устанавливается также письменно, путем составления и регистрации специального акта).
Объяснительная записка с точки зрения норм и правил делопроизводства имеет вполне стандартную структуру и не должна вызвать больших затруднений при написании
В «шапке» документа правом верхнем углу необходимо вписать сведения об адресате.
- Сначала здесь указывается должность сотрудника, на чье имя она составляется (директор, генеральный директор, начальник отдела, руководитель группы и т.д.).
- Затем пишется полное название организации, с указанием ее организационно правового статуса (ИП, ООО, ЗОА, ОАО), а также фамилия, имя, отчество адресата.
- После этого точно также оформляются данные о работнике (должность, название компании, фамилия, имя, отчество).
- Далее указывается населенный пункт, где зарегистрировано предприятия, а также дата написания заявления.
Потом по центру строки нужно написать наименование документа с коротким обозначением его сути (в данном случае «об опоздании на работу»).
Вторая часть является основной. Здесь нужно обязательно привести только факты и причины проступка, при этом следует постараться дать корректное пояснение с четкими формулировками и приведением аргументов. Если есть письменное доказательство невиновности сотрудника, это следует также указать. Много и очень подробно писать не надо – никто не будет читать несколько страниц текста, более того, такое пояснение может вызвать отрицательную реакцию со стороны работодателя.
Заявление необходимо подписать с обязательной расшифровкой подписи и передать его либо секретарю, либо лично в руки непосредственному руководителю.
ф.0503760 — Пояснительная записка (текстовая часть)
Программные расходы — это затраты на выполнение приоритетных государственных и муниципальных программ, направленных на достижение социально значимых целей (образование, здравоохранение, оборона, социальная защита населения и так далее) и на решение общегосударственных вопросов (выполнение функций и полномочий органов управления и государственной власти).Непрограммные расходы — траты, не включенные в перечень программных расходов. Примерами данного вида расходов являются затраты на внебюджетные фонды РФ, Государственную думу, Центризбирком или государственную корреспонденцию.
Сметная документация составлена на основании рабочего проекта, разработанного ЗАО «Проектировщик».
Место строительства – г. Архангельск, ул. Морская, д. 3, относится к районам, приравненным к Крайнему Северу.
Сметная стоимость определена в соответствии с:
«Методикой определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004», введенной в действие с 09.03.2004 г. постановлением Госстроя России от 05.03.2004 г. № 15/1;
«Методическими указаниями по определению величины сметной прибыли в строительстве МДС 81-25.2001», введенными в действие с 01.03.2001 г. постановлением Госстроя России от 28.02.2001 г. № 15;
«Методическими указаниями по определению величины накладных расходов в строительстве, осуществляемом в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним МДС 81-34.2001», введенными в действие с 12.01.2004 г. постановлением Госстроя России от 12.01.2004 г. № 5.
Сметная документация составлена базисно-индексным методом в ценах 2001 г. с перерасчетом в текущие цены.
Локальные сметы составлены на основании сборников территориальных единичных расценок (ТЕР-2001) и федеральных единичных расценок на монтаж оборудования (ФЕРм-2001), на пусконаладочные работы (ФЕРп-2001). Для пересчета цен в текущий уровень применены индексы изменения сметной стоимости на 3 квартал 2006 г. по письму Росстроя № СК-2842/02 от 10.07.2006 г.
Индексы изменения сметной стоимости составляют:
материалы (ТЕР) – 2,6;
оплата труда (ТЕР) – 6,62;
эксплуатация машин и механизмов – 3,94.
Коэффициент изменения сметной стоимости оборудования в 3 квартале 2006 г. – 2,15 («КОИНВЕСТ», вып. 57).
Стоимость материалов, оборудования в базисном уровне цен 2001 г. определена путем деления на соответствующие индексы.
НДС в ценах на материалы и оборудование в базисном уровне цен 2001 г. не учитывается.
Стоимость материалов и оборудования в текущем уровне цен на 3 квартал 2006 г. принята в уровне средних текущих сметных цен, определенных на основании мониторинга цен с учетом транспортных, заготовительно-складских расходов.
Так как работы по строительству ведутся в стесненных условиях застроенной части города с присутствием следующих факторов:
интенсивного движения городского транспорта и пешеходов в непосредственной близости от места работ;
жилых или производственных зданий, а также сохраняемых зеленых насаждений в непосредственной близости от места работ;
стесненных условий складирования материалов или невозможности их складирования на строительной площадке для нормального обеспечения материалами рабочих мест;
обеспечение требований правил техники безопасности, предусматривающих ограничение поворота стрелы монтажного крана;
при составлении смет применен коэффициент, учитывающий условия труда при производстве работ в размере 1,15 к нормам времени и затратам на эксплуатацию машин (включая затраты труда и оплату труда рабочих, обслуживающих машины) в соответствии с п. 8 табл. 1 прил. 4 МДС 81-35.2004.
Накладные расходы приняты в соответствии с МДС 81-34.2004 по отдельным видам работ, согласно письму Росстроя от 18.11.2004 г. № АП-5536/06.
Затраты на возведение временных зданий и сооружений приняты по ГСН 81-05-01-2001 прил. 1 п. 4.2.
Дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время приняты по ГСН 81-05-02-2001 т.5 п.11.4. и прил.1 т. 4 п. 29а.
Непредвиденные работы и затраты – 2% согласно МДС 81-35.2004 п. 4.96.
Налог на добавленную стоимость – 18% (ФЗ от 07.07.2003 г. № 117-ФЗ).
Техническое задание на составление сметной документации
Департамент ценообразования и градостроительного зонирования Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (далее — Департамент) рассмотрел письмо Министерства строительного комплекса Московской области от 19 октября 2020 г. N 22Исх-9628, а также перечень вопросов в приложении к нему и в рамках компетенции сообщает.
Положения Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации утверждена приказом Минстроя России от 4 августа 2020 г. N 421/пр (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 23 сентября 2020 г., регистрационный N 59986 и вступил в силу 5 октября 2020 года) (далее — Приказ, Методика соответственно) применяются при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, финансируемых с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов, а также сметной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома (общего имущества в многоквартирном доме), осуществляемого полностью или частично за счет средств специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо средств собственников помещений в многоквартирном доме, и в иных случаях, если это предусмотрено федеральным законом или договором.
Сведения о Методике включены в федеральный реестр сметных нормативов (далее — ФРСН) 29 сентября 2020 г. под регистрационным номером 348.
Поскольку Приказ не имеет обратной силы и применяется к отношениям, возникшим после введения их в действие, его положения на проектную документацию, разработанную по договорам, заключенным до вступления в силу Приказа, и представленную застройщику до вступления в силу Приказа, не распространяются. При этом по инициативе застройщика такая проектная документация (сметная документация) может быть пересмотрена в соответствии с Методикой.
Следует отметить, что Методика определяет единые методы формирования сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на этапе архитектурно-строительного проектирования, подготовки сметы на снос объекта капитального строительства.
По вопросу 1.
В приложениях к Методике приведены рекомендованные образцы форм для оформления сметной документации. Форма создана для унификации вида того или иного документа. В соответствии с пунктом 26 Методики сметные расчеты разрабатываются по рекомендуемым образцам, приведенным в приложениях N 2 — 7 к Методике.
Принимая во внимание положения пункта 48 Разъяснений о применении Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных приказом Минюста России от 23 апреля 2020 г. N 105, применение рекомендованных образцов форм, являющихся приложением к Методике, возможно по мере готовности застройщика использовать рекомендованные образцы форм, а также готовности органов экспертизы принимать документы по таким формам.
По мнению Департамента, возможность применения других форм представления сметных расчетов положениями Методики не ограничена.
При этом информация, которая будет отражена в сметных расчетах, выполненных по рекомендуемому образцу, приведенному в Приложении N 2 к Методике для базисно-индексного метода с применением единого индекса пересчета стоимости строительно-монтажных работ, соответствует информации, включаемой в формы локального сметного расчета, используемые до вступления в силу Методики, отличие заключается лишь в форме отображения такой информации.
В соответствии с пунктом 56 Методики коэффициенты, учитывающие усложняющие факторы и условия производства работ, применяются одновременно с другими коэффициентами в порядке, установленном Методикой. При одновременном применении коэффициенты перемножаются, результат округляется до семи знаков после запятой.
В соответствии с пунктом 10 примечаний к Приложению N 2 к Методике округление по каждой строке производится до двух знаков после запятой (до копеек) по итогу произведенных вычислений.
Согласно пункту 28 Методики выполнение расчетов и оформление сметной документации производится с учетом требований к формату электронных документов, представляемых для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий и проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкци��, капитального ремонта объектов капитального строительства, утвержденных приказом Минстроя России от 12 мая 2017 г. N 783/пр.
Указанные правила округления приняты при разработке формата представления локальных сметных расчетов (смет), в электронном виде (на основе XML-формата).
С 5 октября 2020 г. действует новая методика определения сметной стоимости возведения, реконструкции, капремонта, сноса объектов капстроительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов России. В связи с этим Минстрой разъяснил:
— в отношении какой проектной (сметной) документации применяется методика;
— как использовать коэффициенты, учитывающие усложняющие факторы и условия производства работ;
— как применять индексы изменения сметной стоимости;
— в каком случае можно использовать средние значения стоимости ценообразующих строительных ресурсов для расчета сметной стоимости;
— как определяются затраты, связанные с перебазированием подрядных организаций и их подразделений на объект строительства и обратно, если подрядная организация назначена в качестве единственного поставщика (исполнителя).
Пояснительная записка к смете образец 2021
- полное название объекта
- в какой базе и редакции составлена смета в ФЕР или ТЕР;
- индекс инфляции ежемесячный или квартальный;
- наличие стесненности на объекте строительства;
- Начисление прочих затрат в ССР;
- непредвиденные затраты;
- НДС
- выделение стоимости работ, оборудования, материалов.
На основании проектной и рабочей документации на проведение работ по ремонту кровли здания «Капитальный ремонт кровли административного здания, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. 8 Марта» составлена сметная документация с применением:
— МДС 81-35.2004 «Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации»;
— МДС 81-33.2004 «Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве»;
— МДС 81-25.2001 «Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве».
Сметная стоимость СМР определена базисно-индексным методом с использованием сборников ФЕР (федеральных единичных расценок на строительные и специальные строительные работы в редакции 2017г., утвержденные и введенные в действие приказом Минстроя России от 30.12.2016 г. №1039/пр). Переход в уровень текущих цен по состоянию на 4 квартал 2019 г. осуществляется путем применения прогнозных индексов пересчета к ФЕР-2001, рекомендованных письмами Минстроя России от 31.12.2019 г. №51579-ДВ/09 (Административные здания, К=8,07).
В сводных сметных расчетах учтены:
— Затраты на временные здания и сооружения – 0,4% (ГСНр-81-05-01-2001 п.2.2);
— Строительный контроль – 2,14% (Постановление Правительства №468);
— Непредвиденные затраты – 2% (МДС 81-35.2004 п.4.96);
— Налог на добавленную стоимость – 20% согласно №303-ФЗ от 03.08.2018 г. и МДС 81-35.2004 (приложение 8) (только для сводного сметного расчета в текущем уровне цен по состоянию на 4 квартал 2019 г.).
Стоимость материалов и оборудования, отсутствующих в сметно-нормативной базе, принята по прайс-листам поставщиков в текущем уровне цен на момент их предоставления с пересчетом в базисный уровень цен 2001 (на 01.01.2000 г.). Переход от уровня текущих цен материалов, принятых по прайс-листам поставщиков, по состоянию на 2 квартал 2019 г. осуществляется путем применения прогнозного индекса пересчета к ФЕР-2001, рекомендованного письмом Минстроя России от 10.04.2019 г. №12661-ДВ/09 (Административные здания, К=7,39).
Стоимость капитального ремонта кровли административного здания, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 13, составила (с учетом прочих и лимитированных затрат):
— в ценах по состоянию на 01.01.2000 г. без НДС 20% – 1 610,020 тыс. руб., в том числе:
СМР – 1 610,020 тыс. руб.
— в текущих ценах на 4 квартал 2019 г. с НДС 20% – 15 543,010 тыс. руб., в том числе:
СМР – 15 543,010 тыс. руб.
Смета обычно составляется в рамках строительства. Само такое понятие появилось в плановой экономике. Но оно осталось актуальным и в рамках рыночной экономики. Смета – это ориентир для определения цены, которая устроит заказчика. Она также нужна для качественного анализа расходов обеих сторон. Документ потребуется для осуществления расчетов между участниками проекта в процессе его воплощения. Сметная стоимость – это предполагаемый объем расходов, нужных для полноценной реализации проекта.
Функции сметы:
- Распределение вкладов по стадиям строительства.
- Установление источников появления средств.
- Определение цен на материалы/инструменты, которые устраивают и заказчика, и исполнителя.
При оформлении соглашения подряда смету составлять не обязательно. Но всегда составляется протокол, устанавливающий договорную стоимость. Но смета может быть затребована заказчиком. Как правило, она и запрашивается с целью детализации расходов на строительства. Обязательно составляется смета, если заказчик – это государственное учреждение.
В РФ распространены эти методы установления стоимости:
- Ресурсный. Представляет собой калькулирование в нынешних и планируемых ценах. Метод обеспечивает точный пересчет сметной стоимости на новые цены.
- Ресурсно-индексный. Сочетает в себе ресурсный способ с индексами. Последние представляют собой отношение нынешних цен к ценам на 1991 год.
Есть еще несколько методов установления стоимости.
Сметная стоимость подразделяется на 3 части. Рассмотрим их особенности:
- Прямые траты. В них входит стоимость объектов, траты на эксплуатацию оборудования, ЗП сотрудников.
- Накладные траты. Это расходы, направленные на формирование общий условий работы. К примеру, это траты на организацию и обслуживание объекта.
- Сметная прибыль. Представляет собой расходы, не связанные с возведением объекта, но требующиеся для обеспечения работы строительной компании. К примеру, это могут быть налоги, траты на развитие производства, материальное стимулирование, создание нормальных условий для работы сотрудников.
К СВЕДЕНИЮ! Если строится уникальное здание, для создания сметы обычно используются укрупненные сметные нормы. Если же УСН нет, могут применяться единичные расценки.
Смета – это практически обязательная часть подготовки к любому проекту, предполагающему денежные расходы. Это не один документ, но комплекс бумаг. К ним относится эта документация:
- Сводный расчет.
- Сводка трат.
Состав документации, которая обычно сопровождает воплощение проекта в жизнь:
- Локальные сметы. Входят в соста�� первичной документации. Заполняются на отдельные направления работы.
- Локальные расчеты. Актуальны тогда, когда масштабы работ и размеры расходов пока не установлены или уточнить все значения можно только в ходе строительства.
Все эти документы заполняются на базе официальной документации. Вместе с ними могут составляться другие бумаги: ведомость сметной стоимости различных объектов.
- В состав пояснительной записки к сметной документации входит несколько элементов, несущих в себе основную информацию об объекте. Прежде всего, указывается информация о расположении объекта. В данный пункт подробно вносятся все имеющиеся сведения.
- Далее необходимо перечислить все сметные нормативы и документы, на основании которых составлялась документация на объект. Сюда включается информация о контракте, об исходных данных на объект, а также обо всех руководящих и методических документах.
- К последним относятся федеральные законы, методические документы в строительстве, письма и т.д. Пример пояснительной записки к сметной документации может быть найден как в открытых источниках информации, так и на нашем сайте.
- Не следует забывать и об указании в данном пункте пояснительной записки сведений об использованной для составления сметной документации базе нормативов. На сегодняшний день в ценообразовании в строительстве используется широкий спектр различных баз, при помощи которых составляется большинство смет на разные виды объектов и работ.
- К таким базам могут быть отнесены расценки ГЭСН, ФЕР, ТЕР и т.п. Сметчики нашей компании владеют навыками составления сметных форм с использованием расценок из большинства действующих баз сметных нормативов.
- После указания перечня всех нормативов составление пояснительной записки к сметной документации подразумевает включение информации о подрядной организации. Однако в современном строительстве широко используется тендерная система распределения объектов и работ.
- В связи с этим зачастую представляется невозможным сразу включить в состав пояснительной записки информацию о подрядчиках. Поэтому часто в данном пункте можно увидеть формулировку со словами о том, что подрядная организация будет определена по результатам торгов.
- Следующим пунктом любой образец пояснительной записки к сметной документации включает в себя сведения об обосновании особенностей определения сметной стоимости. Другими словами, в данный пункт включается информация об отрасли строительства, о коэффициентах и т.д.
- В заключающем разделе документа обозначаются другие сведения о сметной документации, об объекте, о порядке определения сметной стоимости. Обычно эта часть бывает наиболее объемной, ведь именно в ней перечисляется состав сметной документации, основания для ее составления, ее стоимость и т.д.
- Таким образом, составление пояснительной записки к сметной документации требует выполнения ряда условий. Помимо этого, данный документ содержит в себе значительный объем информации об объекте, что требует от составителя большого внимания.
- Специалисты нашей компании могут проконсультировать Вас о необходимости составления пояснительной записки для Вашего объекта, а также о прочих нюансах составления сметной документации.
| Заполните заявку «Заказать услугу». Мы позвоним и проконсультируем вас. После общения надеемся вы примете решение о сотрудничестве с нами. |
Заказать услугу |
P.S. Наш клиент, назовем его Павел Шилов, обратился к нам за разработкой сметной документации на строительство тепловых сетей для объекта административного назначения. Финансирование объекта предполагалось из средств регионального бюджета, в связи с чем для выбора подрядной организации была назначена процедура торгов на государственной площадке.
Составление пояснительной записки это важная описательная часть при составлении локальных сметных расчетов. После прохождения аукциона, тендера или других мероприятий, выдается Задание на проектирование и составление смет, где подробно изложено как надо составить и предоставить документы на проверку заказчику.
Пояснительная записка в ПК «ГРАНД-Смета»
- Обычно составление пояснительной записки к сметной документации не занимает длительного времени. Особенно если сами сметные формы составлены без нарушений и с учетом всех особенностей объекта. При соблюдении всех условий пояснительная записка может быть составлена в течение одного-двух дней.
- Однако следует помнить, что связь между пояснительной запиской и сметной документацией тесная. Поэтому если возникли какие-то задержки при составлении последней, то и записка будет создана позднее, чем предполагалось изначально.
- Кроме того, как было отмечено выше, пояснительная записка является неотъемлемой частью сметной документации. Поэтом составление этих элементов отдельно друг от друга не имеет смысла.
- Таким образом, составление пояснительной записки к сметной документации требует выполнения ряда условий. Помимо этого, данный документ содержит в себе значительный объем информации об объекте, что требует от составителя большого внимания.
- Специалисты нашей компании могут проконсультировать Вас о необходимости составления пояснительной записки для Вашего объекта, а также о прочих нюансах составления сметной документации.
| Заполните заявку «Заказать услугу». Мы позвоним и проконсультируем вас. После общения надеемся вы примете решение о сотрудничестве с нами. |
Заказать услугу |
P.S. Наш клиент, назовем его Павел Шилов, обратился к нам за разработкой сметной документации на строительство тепловых сетей для объекта административного назначения. Финансирование объекта предполагалось из средств регионального бюджета, в связи с чем для выбора подрядной организации была назначена процедура торгов на государственной площадке.
«Пояснительная записка к смете образец 2020» Опубликовано 27.02.2021 07:34
Сметная стоимость СМР определена базисно-индексным методом с использованием сборников ФЕР (федеральных единичных расценок на строительные и специальные строительные работы в редакции 2017г., утвержденные и введенные в действие приказом Минстроя России от 30.12.2016 г. №1039/пр). Представляю вашему вниманию знаки пожарной безопасности по ГОСТ 12.4.026-2015 выполненные в программе AutoCad в…
После указания перечня всех нормативов составление пояснительной записки к сметной документации подразумевает включение информации о подрядной организации.
В. Ломоносова. Еще во время учебы пробовала себя в различных сферах творчества. Занималась переводами в крупном издательстве, сотрудничала с радиостанциями «Маяк» и «Голос России». После пришла на работу в ИД «Московский комсомолец», где задержалась почти на 10 лет. Начинала простым корреспондентом, став в последствии обозревателем.
Работала корректором в издательстве, специализирующемся на периодических изданиях экономической тематики, писала статьи для профильных журналов по кадровому делопроизводству. С 2016 года работает в «Рамблере».
Обычно смета составляется посредством специальных программ. Это наиболее простой и быстрый вариант. Есть бесплатные программы с минимальным функционалом. Они подходят для простейших расчетов. Произвести их можно в обычной Microsoft Excel. Есть также профессиональные программы. К примеру, это «Смета.ру», «1С:Подрядчик».
Внесение изменений в кадастровый учет при изменении фактической площади ОКС в габаритах наружных стен в результате реконструкции/перепланировки.
K�%0��Py~�p��p�r��Ȗ�d�gUc�gnoDD�^�R��1��tG�#��H?pQ\��!���(σ�/��Y�O�$6�!�R���&�����9�ڐ�A�O�? Позже получил второе высшее образование в МГТУ МАМИ. Работал в дочерней компании Первого канала - “Первый канал. Всемирная сеть” на позиции “монтажера ingest”. Попробовал свои силы в пост-продакшене, но из-за недостатка опыта оставил это ремесло. Сотрудничал в GTSS в качестве редактора-видеотекаря. В 2014 году пришёл в “Рамблер” и остался надолго. Заготовкой вала служит круглый цилиндрический прокат конструкционной углеродистой стали марки 45 и конструкционной легированной стали марки 18Х.
Отвечает эксперт службы Правового консалтинга компании «Гарант» Аркадий СЕРКОВ. Прежде всего следует учитывать, что необходимость подготовки проектной документации при выполнении работ на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства вытекает из положения Гражданского кодекса РФ, на котором в том числе основывается Федеральный закон от 5 апреля 2013 г.
При производстве заготовок валов для этих машин вследствие изношенности оборудования по отрезанию, точению, фрезерованию и шлифованию валового проката снижается качество выпускаемой продукций и увеличивается выход брака. Применяемый технологический процесс устарел и требует изменения.
Как составить смету по новой методике 421/пр в Гранд-Смете 2021?
Пример пояснительной записки к проекту должен быть правильно заполнен для каждой страны. Но все документы будут содержать такие разделы:
- Положения общего характера.
- Процесс деятельности и его описание.
- Мероприятия по объекту и его подготовки к вводу автоматизации системы в положенное действие.
- Основные технологические и технические решения.
- Как учтен мусор в смете?
- Алгоритм обязательных действий перед отправкой сметы на экспертизу
- Модификации сметной базы ТСН для работы в московском регионе от разных разработчиков
- Чем отличается база ФЕР от ТСН?
- Приказ Минстроя РФ о элементных нормах на строительные работы и монтаж оборудования
Бизнес: • Банки • Богатство и благосостояние • Коррупция • (Преступность) • Маркетинг • Менеджмент • Инвестиции • Ценные бумаги: • Управление • Открытые акционерные общества • Проекты • Документы • Ценные бумаги — контроль • Ценные бумаги — оценки • Облигации • Долги • Валюта • Недвижимость • (Аренда) • Профессии • Работа • Торговля • Услуги • Финансы • Страхование • Бюджет • Финансовые услуги • Кредиты • Компании • Государственные предприятия • Экономика • Макроэкономика • Микроэкономика • Налоги • Аудит
Промышленность: • Металлургия • Нефть • Сельское хозяйство • Энергетика
Строительство • Архитектура • Интерьер • Полы и перекрытия • Процесс строительства • Строительные материалы • Теплоизоляция • Экстерьер • Организация и управление производством
Пример пояснительной записки к проекту
Заготовкой вала служит круглый цилиндрический прокат конструкционной углеродистой стали марки 45 и конструкционной легированной стали марки 18Х.
Инвестиционный проект предполагает комплексное обновление производства по всем стадиям технологического процесса изготовления вала. Технологические операции при изготовлении вала — до осуществления инвестиционного проекта: отрезная, фрезерно-центровальная, токарная, фрезерная, шлифовальная.
Отрезная операция. Из круглого цилиндрического проката нарезаются заготовки для валов. В настоящее время для этой операции используется следующее оборудование:
Круглопильный отрезной автомат 8Г663-100, введен в эксплуатацию в 01.09.1991 году, остаточная стоимость 8586,07 руб.;
Круглопильный отрезной автомат 8Г663-100, введен в эксплуатацию в 01.10.1989 года, остаточная стоимость 0,00 руб.;
Круглопильный отрезной автомат 8Г663-100, введен в эксплуатацию в 01.08.1991 года, остаточная стоимость 6759,42 руб.;
Гидравлический станок для резки заготовок СМЖ-197А, введен в эксплуатацию в 01.05.1990 года, остаточная стоимость 0,00 руб.;
Гидравлический станок для резки заготовок СМЖ-197А, введен в эксплуатацию в 01.12.1991 года, остаточная стоимость 1952,75 руб.;
Пресс механический К2130, введен в эксплуатацию в 01.01.1974 года, остаточная стоимость 0,00 руб.
Численность персонала — 2 человека, работа осуществляется в одну смену.
Фрезерно-центровальная операция. Операция механической обработки заготовки вала многолезвийным инструментом (фрезами). Оборудование, применяемое на предыдущей операции, не позволяет отрезать заготовки вала с соблюдением точного линейного размера будущего вала, поэтому во время фрезерно-центровальный станок: фрезерует торец заготовки вала, т.е. обеспечивает линейный размер длины вала, а также сверлит центровые отверстия для базирования инструмента при последующей механической обработке на токарных и шлифовальных операциях. На данной технологической стадии используется два фрезерно-центровальных станка FWZD, введенных в эксплуатацию в декабре 1980 года, остаточная стоимость 0,00 руб. Один из станков в настоящее время находится в не рабочем состоянии. Численность занятых — 2 человека, работа осуществляется в две смены.
Токарная операция. В рамках токарной осуществляется обтачивание наружной поверхности согласно конструкторской документации. В результате из заготовки вала получается заготовка, повторяющая геометрический контур вала. Для этой операции используется следующее оборудование:
Токарный полуавтомат 1740, введен в эксплуатацию в ноябре 1989 г, остаточная стоимость 0,00 руб.
Токарный полуавтомат 1740, введен в эксплуатацию в январе 1989 года, остаточная стоимость 0,00 руб.
Численность занятых — 6 человек, работа осуществляется в две смены.
Шлифовальная операция. Производится шлифовка посадочных поверхностей под подшипник, вентилятор и выходного конца вала. Используется два круглошлифовальных станка 3Б161 и 3У144, введенных в эксплуатацию в январе 1962 года, остаточная стоимость 0,00 руб. Численность занятых на этой операции — 4 человека, в две смены.
Инвестиционный проект предполагает создание единого производственного участка по изготовлению крупных валов и внесение существенных изменений в технологический процесс.
Отрезная операция. Предполагается замена существующих 6 станков на один автоматический ленточно -отрезной станок. Численность занятых на данной операции — 1 человек, в одну смену.
Для осуществления инвестиционного проекта необходимо осуществить следующие инвестиционные затраты в размере 20,5 млн.руб. (без НДС)
Таблица 1. Инвестиционные затраты
Таким образом, планируется профинансировать проект на сумму в 6,2 млн.руб. (30%) за счет собственных средств, и на 14,3 млн.руб. (70%) с привлечением средств лизинговой компании.
Эффективность проекта обусловлена следующими технико-экономическими факторами:
Рост номинальной производительности
Изменение технологии обеспечивает увеличение номинальной производительности в среднем на 34% (см. таблицу)
Таблица 2. Производительность
Снижение простоев по причине поломок.
Фактическая производительность оборудования при существующей технологии меньше номинальной производительности примерно на 17%, вследствие потерь времени по причине регулярных поломок оборудования.
Снижение процента брака.
На качество выпускаемой продукции сильное влияние оказывает «человеческий фактор» — уровень квалификации работника, работающего на изношенном оборудовании. Средний процент брака составляет 5,2%. Расчетный процент брака при новой технологии — 0,4%.
Таким образом, замена оборудования позволит увеличить производительность труда и на этой основе обеспечить рост выпуска качественной продукции в 1,5 раза. Максимальный выпуск валов при существующей технологии был достигнут в июле 2005 года, и составил 1700 шт., в том числе выпуск крановых двигателей — 577 штук, двигателей общепромышленной группы 883 шт., рольганговых — 240 шт. Внедрение новой технологии позволит увеличить ежемесячный выпуск до 2500 шт. Структура выпуска планируется следующая: крановые двигатели — 700 шт., общепромышленные двигатели — 1650 шт., рольганговые — 150 шт. Увеличение выпуска по крановым двигателям составит 21%, по общепромышленным двигателям — 87%-в, по рольганговым — снижение на 37%-в. Выручка от реализации по вышеперечисленным группам двигателей за 10 месяцев 2005 года составила 358 262,6 тыс.рублей, за 2005год выручка от реализации составит 429 915 тыс.рублей, в том числе по группе крановых двигателей 189 087 тыс.рублей, по группе общепромышленных двигателей 95 236 тыс.рублей, по группе рольганговых двигателей 73 939 тыс.рублей. Согласно расчета, за счет приобретения нового оборудования, планируемая выручка по крановым двигателям будет 275 274 тыс.рублей, по общепромышленным — 213 796 тыс.рублей, по рольганговым двигателям — 55 454 тыс.рублей., суммарная выручка от реализации предполагается в размере 544 524 тыс.рублей. Ожидаемый прирост выручки от реализации составит 114,6 млн. руб. в год. Средняя рентабельность продаж по в 2005 году составила 7,8%. Таким образом, расчетный прирост прибыли ежегодно составит 8,94 млн. руб. в год, соответственно расчетный простой срок окупаемости проекта составляет 20,5/8,94 = 2,3 года.
Состояние проекта сейчас
В рамках реализации данного проекта осуществлены следующие мероприятия:
1 Выполнены необходимые строительно-монтажные работы по созданию участка.
2 Приобретены два токарных обрабатывающих центра фирмы DAEWOO.
Покупка двух обрабатывающих центров с ЧПУ PUMA 300LMA и ЧПУ PUMA 400LMA производства компании DAEWOO (Корея). Покупка осуществлена на условиях лизинга с компанией ЗАО «Дельта-лизинг» (Владивосток). По состоянию на октябрь 2005 года указанные станки введены в эксплуатацию. За период с 1-го по 24-е октября на обрабатывающих центрах PUMA 300LMA и PUMA 400LMA было обработано 665 валов, в том числе валов общепромышленных двигателей 582 шт., валов крановых двигателей 83 шт., валы рольганговых двигателей за этот период не обрабатывались. Фактическое время обработки вышеперечисленных валов составило 12 240 мин. (15раб.дн.+2суб.*12час.*60мин.). Фактическое время обработки одного вала составило 18,4 мин. (12 240 мин./665шт.), если составить пропорцию относительно нормативного времени обработки валов по типам двигателей, то фактическое время обработки валов крановых двигателей составит 25,95 мин., а общепромышленных — 17,3 минуты. На старом оборудовании для обработки такого количества валов потребовалось бы времени 26 464 минута, т.е. фактически на 54% сократилось время обработки валов на токарной и фрезерной операциях.
Пояснительная записка к сметной документации
к курсовой работе по предмету
КОНСТРУКЦИИ ИЗ ДЕРЕВА И ПЛАСТМАСС:
Тема: «Выставочный павильон»
Выполнил: студент гр. ВСТ-08
Глава 1. Организация строительного производства..…….….…..…..5
1.1.1 Ведомость объемов работ……………………..…………5
Таблица 1.1 ведомость объемов работ…………………………….
1.1.2 Расчет графика движения рабочей силы.….….…..………9
1.3.1 Расчет временных зданий и сооружений……….
1.3.2 Расчет складов………….
1.3.3 Расчет временного электроснабжения………
1.3.4 расчет временного водоснабжения……………….………21
Глава 2. Финансово-экономический …………….…. ….29
Таблица 2.1. Локальная смета №1 на строительно-монтажные работы
Таблица 2.2. Локальная смета №2 на внутренние санитарно-технические работы……………
Таблица 2.3. Локальная смета №3 на внутренние электро-монтажные работы…………
Таблица 2.4. Локальная смета №4 на монтаж оборудования…..
Таблица 2.5. Объектная смета…………
Расчет технико-экономических показателей……..……………..33
Таблица 2.6. Технико-экономические показатели…………..…….44
Список используемых источников и литературы……………….……. 65
В строительстве, как в одной из базовых отраслей, происходят серьезные структурные изменения. Увеличился удельный вес строительства объектов непроизводственного назначения, значительно возросли объемы реконструкции зданий, сооружений, городских микрорайонов, а также требования, предъявляемые к качеству работ, защите окружающей среды, продолжительности инвестиционного цикла строительства объекта. Возникают новые взаимоотношения между участниками строительства, появляются элементы состязательности и конкурентности. Резко изменился масштаб цен, стоимостных показателей, заработной платы, ресурсопотребления. В условиях рыночной экономики несоизмеримо более ощутимыми становятся последствия принимаемых строителями решений. К повышенным требованиям, предъявляемым к инженеру-строителю, относится и умение работать с компьютером.
Графическая часть проекта выполнена в системе автоматического проектирования AutoCAD, которая широко используется во всем мире инженерами-проектировщиками.
Пояснительная записка выполнена на компьютере с использованием программных пакетов Microsoft Word, Microsoft Excel, WinСмета 2000.
Курсовой проект Специализированная поликлиника в городе Краснодаре выполнен на основании утвержденного эскизного проекта, с выделением очередей строительства.
Проект первой очереди выполнен в соответствии с действующими нормами и правилами градостроительства и пособиями по проектированию учреждений здравоохранения.
Такие медицинские учреждения показали высокую эффективность системы курсового амбулаторного лечения.
Система здравоохранения города нуждается в создании центра по медицинскому обслуживанию инвалидов Великой Отечественной войны, и других войн, практически постоянно поддерживающему их лечению, связанному сот старением контингента.
Требования жизни подсказали: решением перечисленных проблем является строительство нового здания Специализированной поликлиники, приспособленной для обслуживания инвалидов и ветеранов всех войн.
В данном проекте уделяется особое внимание монолитному железобетонному каркасу. Так, в разделе 5 представлен расчет и конструирование монолитного каркаса, а в разделе 6 разработана технологическая карта на устройство каркаса из монолитного железобетона.
Курсовой проект содержит 13 разделов и охватывает основные вопросы реального проектирования в строительстве.
Электроснабжение индивидуального дома
Сметная документация по дипломному проекту составлена в соответствии с [20].
Основанием для составления документации приняты чертежи разработанные в дипломе, сводная ведомость основных монтажных материалов.
Территориальный район проведения работ: Московская область, Одинцовский район, Барвиха.
Для составления сметы использовался базисно-индексный метод.
Базисно-индексный метод предусматривает применение различных индексов (коэффициентов) пересчета сметной стоимости (как общей, так и отдельных элементов затрат) для пересчета из базисного (на 01.01.2000г.) в текущий или прогнозный уровень цен.
Стоимость электромонтажных изделий, не учтенных единичными расценками, рассчитана в текущих ценах II квартала 2009г. из каталога электромонтаж.
Для определения стоимости электромонтажных работ были применены индексы пересчёта на дату составления сметной документации.
Локальная смета на виды работ (пример заполнения Таб.5)
Наименование стройки: Индивидуальный дом
Наименование объекта: электромонтажные работы
Локальная смета № 01-01-01 Форма №4
на электромонтажные работы
Основание: рабочие чертежи и сводная ведомость основных монтажных материалов
Сметная стоимость: 1,445 тыс. руб.
Средства на оплату труда: 126 тыс. руб.
Составлена в текущих ценах II квартала 2009г.
Номер по порядку
Шифр норматива, коды неучтенных ресурсов
«Проектно-сметное дело и информационные технологии »
Форма обучения: очно-заочная (без отрыва от производства)
Срок обучения: 84 часа
Режим обучения: вечерний — 4 ак.часа.
Время занятий: пн, вт, ср, чт – 19:00 — 22:00
РАЗДЕЛ 1. ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
Рабочая программа курсов повышения квалификации «Проектно-сметное дело и информационные технологии «Гранд-Смета», «Smeta-Wizard» направлена на формирование теоретических знаний и практических навыков ценообразования и сметного нормирования в строительстве, на формирование навыков работы в программных продуктах, предназначенных для расчета сметной стоимости строительно-монтажных работ.
Рабочая программа состоит из трех разделов.
Первый раздел «Основы инвестиционной деятельности и организации строительного проектирования» дает представление об этапах и стадиях проектирования, экспертизе и согласованиях архитектурно-строительных проектов, инвестициях, технико-экономических обоснованиях, подрядных торгах.
Второй раздел «Основы ценообразования и сметного нормирования в строительстве» дает представление об основах ценообразования и сметного нормирования в строительстве, порядке согласования, экспертизе и утверждении сметной документации.
Третий раздел «Информационные технологии для составления сметной документации в строительстве» знакомит с основными ведущими компьютерными комплексами «Гранд-Смета» версия 5.5 и «Smeta-Wizard» последняя версия 2012г. разработанными для составление всех видов смет на строительно-монтажные работы.
РАЗДЕЛ 2. ЦЕЛЬ И ЗАДАЧИ ИЗУЧЕНИЯ ПРОГРАММЫ
Целью изучения программы является:
Формирование у слушателей теоретических знаний и практических навыков в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве;
Дать слушателям представление об этапах и стадиях проектирования; об инвестициях; об основных технико-экономических показателях; методах определения сметных цен; структуре сметной стоимости;
Научить слушателей рассчитывать технико-экономические показатели, элементы затрат, себестоимость и сметную стоимость объектов.
В результате изучения программы слушатель должен:
этапы и стадии проектирования; основы инвестиционной деятельности; основы ценообразования и сметного нормирования, методы определения сметных цен, структуру сметной стоимости;
рассчитывать основные технико-экономические показатели; элементы затрат, себестоимость, сметную стоимость объектов.
РАЗДЕЛ 3. ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН
Наша компания предлагает Вам услуги сметчиков по разработке смет на все виды строительных, ремонтных, монтажных, проектно-изыскательских работ, а также на обслуживание, пуско-наладочные работы и другие. У нас Вы можете заказать сметы во всех существующих на сегодня нормативных базах:
- МТСН-98 — Московские территориальные сметные нормы 98 года;
- ТСН-2001 — Территориальные сметные нормы г. Москва 2001 года;
- ФЕР-2001 — Федеральные единичные расценки 2001 года;
- ТЕР-2001 — Территориальные единичные расценки 2001 года;
- ГЭСН-2001 — Государственные элементные сметные нормы 2001 года.
Сроки выполнения работ
Зачастую смета нужна «вчера» поэтому специалисты (инженеры-сметчики) нашей компании при такой необходимости составят сметы, КС-2, КС-3, М-29 и прочую сметную документацию в день обращения. В соответствии с этим заказать наши услуги у нас вы можете в любое время, мы работаем для своих заказчиков и в выходные и в праздники, а при серьезной необходимости даже круглосуточно!
Цены
Расценки на услуги сметчиков колеблются в пределах от 0,5% до 1,5% от сметной стоимости, полученной в разработанных сметах. Мы оцениваем услуги наших сметчиков в зависимости от трудоемкости, то есть не привязываемся к стоимости смет. Однако для того чтобы сравнить наши цены с конкурентами, которые работают в % от стоимости сметы можно сказать следующее: у нас стоимость редко превышает 0,2-0,3 %, от стоимости полученной в смете, т.е. в 2,5 РАЗА МЕНЬШЕ чем минимальная ставка на рынке. Кроме того расчет смет является нашим основным направлением деятельности в отличии от других компаний, где это лишь побочный вид деятельности, в развитие которого никто не вкладывает и не развивает его.
Гарантии
Составить смету или разработать полной комплект сметной документации на любой даже самый сложный объект не является единственной целью работы сметчика. Второй по важности, а в некоторых случаях и первой целью для сметчика является последующая защита сметной документации перед проверяющими органами (экспертиза, инвестора, банки, заказчики и т.п.)
У нас данные цели равнозначны, так как грамотно составленная смета ничего не стоит, если ее не приняли по каким либо причинам, в связи с чем наши специалисты всегда стремятся защитить смету, обосновать применяемые расценки, дополнительные коэффициенты и поправки, а при такой необходимости и дополнительные строительно-монтажные работы, которые первоначально не вошли в состав технического здания или ведомости работ.
И уж само собой разумеется мы всегда готовы помочь подкорректировать нами составленную сметную документацию после различных проверок и экспертиз.
Наши преимущества
Причины, по которым стоит заказать составление сметы у нас:
- Экономия денег — как было указано выше в среднем у нас стоимость составления сметы редко превышает 0,2-0,3 %, от стоимости планируемых работ, т.е. в 2,5 РАЗА МЕНЬШЕ чем минимальная ставка на рынке.
- У нас действительно работают профессионалы своего дела. Оценить это можно по тем примерам и готовым сметам на всевозможные виды работ, которые можете посмотреть и скачать.
- Наши специалисты могут выполнить по Вашему пожеланию работу в комплексе:
- а именно выехать на объект и замерить реальные объемы планируемых строительно-монтажных работ, разработать в соответствии с этим дефектную ведомость работ (если это необходимо), а по ней потом ведомость объемов работ;
- далее составить по ней смету, при необходимости оптимизировать ее стоимость под пожелания заказчика;
- затем довести свою работу до логического конца, то есть защитить смету при такой необходимости у заказчика или в государственной и ведомственных экспертизах или у коммерческого заказчика;
- далее если понадобиться подготовить для Вас акт приемки выполненных работ по форме КС-2 и справку о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3.