Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор аренды автомобиля с правом выкупа между физическими лицами». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Владелец автомобиля может распоряжаться транспортным средством на свое усмотрение, пока это остается в рамках законодательства. В том числе он может передавать право собственности на машину другому владельцу. Причем это включает и продажу, и аренду. Возможно и совмещение этих двух вариантов.
Чтобы договор аренды автомобиля с правом последующего выкупа был признан действительным, его нужно должным образом зарегистрировать.
С этой целью составленные экземпляры договора (по числу участников сделки, то есть — минимум два) вместе с приложениями, должны быть направлены в территориальные органы ГИБДД.
Для регистрации договора в ГИБДД предоставляется следующий перечень документов:
- Заявление на проведение государственной регистрации соглашения.
- Общегражданские паспорта сторон сделки.
- Оба экземпляра договора аренды транспортного средства с правом последующего выкупа.
- Правоустанавливающие документы на автомобиль (обычно — свидетельство о регистрации его на арендодателя).
- Техпаспорт машины.
- Страховой полис ОСАГО.
- Квитанция об оплате государственной пошлины.
- Перечисленные документы отправляются в ГИБДД (не обязательно в отделение по месту жительства любой из сторон), где проверяются, после чего соглашение регистрируется.
Налогообложение настоящего договора во многом зависит от его условий, в частности от того, какие расходы берет на себя арендатор. Общая сумма зависит от суммы расходов на окончание отчетного периода (по статье 272 НК РФ). Остальные расходы и их налогообложение учитывается по датам, указанным на отчетных документах.
Арендная плата НДС не облагается, в силу того, что физическое лицо не может быть плательщиком данного налога. Вместо этого, оплата производится арендодателем.
Оформление права собственности
Главным документом, подтверждающим право собственности на автомобиль, является паспорт транспортного средства. Если были проведены вышеобозначенные процедуры по регистрации договора в ГИБДД, и арендатор выполнил свои денежные обязательства, то ему данный документ выдается сразу.
Если есть какие-то нерешенные вопросы — стороны решают их самостоятельно (или через суд, при необходимости). В частности, если был оформлен акт приема-передачи автомобиля с указанием, что после выкупа ТС меняет владельца — то это считается переходом права собственности.
Получив автомобиль в пользование, новый владелец должен сначала снять его с учета. Сделать это можно в ГИБДД, через МФЦ или даже через интернет. Затем рекомендуется оформить регистрацию ТС уже на нового владельца. В этом случае он будет должен выплачивать налоги, но это позволит избежать ряда правовых проблем в будущем. В целом — процедура не обязательна, но желательна.
Как может обмануть арендодатель?
Принимая решение взять транспортное средство в аренду с правом последующего выкупа, водитель должен четко понимать как следует себя вести и к каким уловкам может прибегнуть недобросовестный арендодатель. В числе наиболее распространенных мошеннических действий эксперты называют:
- Попытка избежать заключения договора. Собственник делает это с целью избежать уплаты налогов. Но для водителя оформление сделки в определенном законом порядке является гарантом прав и обязанностей. Т.е при отсутствии договора и обращении собственником в суд, водитель просто не сможет доказать свою правоту, поскольку условия сделки не были зафиксированы в официальном документе. Поэтому, если компания или частное лицо, являющееся собственником автомобиля, всячески стремится избежать оформления сделки, то оптимальным выходом станет отказ от сотрудничества. Автомобильный рынок достаточно обширен и подобрать подходящее авто не составит труда.
- Стремление оформить сделку в максимально сжатые сроки. Стремительное заключение договора аренды автомобиля с правом выкупа не оставляет второй стороне возможности внимательного изучения документа. Поэтому арендатор может пропустить важные моменты сделки. Например, увеличение стоимости аренды без предварительного информирования со стороны собственника, продления срока аренды в одностороннем порядке. Также весьма неприятным сюрпризом способен стать пункт о расторжении в одностороннем порядке. На первый взгляд, все не так печально. Но если водитель выплачивал стоимость аренды в течение 10 месяцев, а с 11 собственник расторгает сделку, то картина становится совершенно иной.
Самый большой плюс заключается в том, что рассмотрение заявок и оформление документов происходит по упрощенной процедуре. Весь процесс занимает минимум времени (обычно один-два дня). Для того чтобы долгосрочно арендовать любую марку и модель ТС, достаточно выполнить несколько простых действий.
- Арендатор подает онлайн-заявку на сайте компании или лично приезжает в офис с оригиналами документов.
- Рассмотрение заявки в большинстве случаев занимает не более 30-40 минут. Сразу после этого клиенту будет озвучено решение.
- После принятия положительного решения по заявке обе стороны заключают договор на аренду авто с последующим выкупом. В нем детально прописываются все условия. В приложении к договору составляется график, в соответствии с которым арендатору предстоит вносить регулярные платежи (как правило, ежемесячные).
- После того как арендатор вносит первоначальный взнос в установленном размере, компания выкупает для него выбранный автомобиль. После этого компания оформляет все документы на машину и предоставляет ее в долгосрочную аренду клиенту.
- До тех пор, пока полная стоимость авто не будет выплачена, транспортное средство остается в собственности компании-арендодателя. После внесения всей суммы, прописанной в договоре, арендатор становится владельцем автомобиля и может распоряжаться им без ограничений.
Договор аренды имущества с последующим выкупом надлежит заключать в той же форме, что и договор купли-продажи упомянутого имущества. В рассматриваемом случае договор предполагает простую письменную форму, не требует удостоверения нотариусом и не подлежит регистрации. На его основании впоследствии будет зарегистрирован переход права собственности (после выплаты выкупной стоимости транспорта), однако сам договор, на какой бы срок он ни заключался, не регистрируется (ст. 643 ч. 2 ГК РФ).
Вместе с тем достаточно распространена практика, когда договор купли-продажи автомобиля с последующим правом выкупа стороны, основываясь на положениях п. 3 ст. 609 ч. 2 ГК РФ, отождествляют с покупкой транспортного средства в кредит с условием о рассрочке и, соответственно, пытаются применять к нему положения ст. 489 ч. 2 ГК РФ.
В п. 2 информационного письма президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 четко разъясняется: к договору аренды имущества, предполагающему его последующий выкуп, могут быть применены только регламентирующие форму договора купли-продажи правила. Во всем остальном следует ориентироваться на требования законодательства о договоре аренды.
К преимуществам оформления сделки аренды с правом выкупа относятся:
- минимальный пакет требуемых документов;
- нет необходимости предоставлять залог;
- не требуется подтверждение доходов;
- возможность выбрать любой автомобиль, так как многие компании работают под заказ;
- все вопросы относительно оформления документов, прохождения техосмотра собственник решает самостоятельно;
- стороны могут договориться о смене ТС в течение срока действия соглашения;
- график платежей выбирается с учетом пожеланий как арендатора, так и арендодателя;
- арендатор не платит налоги пока не получит право собственности на авто.
К минусам относятся:
- арендатор в период временного пользования не вправе самостоятельно вносить какие-либо изменения в ТС, в том числе и устанавливать дополнительное оборудование, все действия происходят по согласованности с собственником;
- реальная стоимость авто превышает рыночную, так как в регулярные платежи включена стоимость страховки, амортизация, налог и прочие расходы;
- собственник ТС с целью снижения рисков порчи имущества может установить ограничения по эксплуатации ТС (запрет на такси, пересечение конкретных территорий и прочее).
Образец договора аренды авто с последующим выкупом
После получения Арендодателем от Арендатора всей суммы денежных средств, указанной в п.1.4 настоящего договора, Автомобиль переходит в собственность (во владение, пользование и распоряжение) Арендатора. 7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 7.1.
Настоящий договор заключен Сторонами сроком на лет и вступает в силу со дня его подписания Сторонами. 7.2.
Настоящий договор может быть расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке при систематическом (более двух раз) невыполнении Арендатором своих обязанностей по настоящему договору в части, касающейся своевременных платежей по уплате арендной платы.
В случае расторжения Арендодателем настоящего договора по основаниям, указанным в данном пункте, Автомобиль и технический паспорт к нему возвращаются Арендодателю в течение рабочих дней со дня расторжения настоящего договора. 7.3.
Договор аренды с последующим выкупом
Договор аренды имущества с последующим выкупом является достаточно сложным документом с точки зрения юриспруденции. В нашей статье мы подробно расскажем о том, как правильно оформить договор аренды квартиры, автомобиля и другого имущества, какие сведения в него следует внести и другие нюансы.
У покупателя не всегда есть в наличии определенная сумма денежных средств, которая позволила бы ему приобрести желаемую недвижимость. В этом случае можно поступить просто – оформить договор аренды имущества с последующим выкупом, при этом осуществить такую сделку могут как физические лица, так и юридические.
При составлении типового договора аренды недвижимости любого типа с последующим выкупом необходимо учитывать:
- Право выкупа имущества должно быть четко отражено в документе. Судом может быть не принято преимущественное право арендатора на выкуп арендованного имущества, как и указание на право выкупа в договоре, в виде заключения будущего договора купли-продажи имущества. То есть, договор аренды с последующим выкупом должен конкретно содержать фразу подобного типа: «Арендатор вправе выкупить арендуемое имущество по истечении срока аренды или до истечения данного срока ….».
- Основным отличием договора аренды с выкупом от договора купли-продажи с рассрочкой платежа является оплата – в первом случае оплачиваются арендные платежи и выкупная стоимость, во втором — только выкупные платежи. Следовательно, в документе должна быть указана выкупная стоимость имущества и согласован размер аренды, без прописки этих данных при внесении полной выкупной стоимости, переход арендованного имущества в собственность для арендатора не произойдет. Условия о цене являются особенно обязательными в отношении недвижимого имущества.
- В договоре прописывается полное описание предмета аренды, а в последующем, приобретаемого имущества.
- Также важно обратить внимание на фиксацию в договоре обязанностей арендодателя передать имущество в собственность, после того, как вся выкупная стоимость будет внесена.
Договор аренды автомобиля с последующим выкупом между физическим лицом и ооо
Основным таким преимуществом становится доступность приобретения авто.
Чтобы не прогадать с правильным оформлением договора аренды с правом выкупа автомобиля, рассмотрим в этой статье основные разделы договора, варианты составления, его обязательные условия и порядок регистрации автомобиля.
Обязательные условия договора аренды с правом выкупа авто Как составить договор аренды автомобиля с правом выкупа (образец) Какие документы для заключения договора и регистрации авто требует аренда с правом выкупа автомобиля Обязательные условия договора аренды с правом выкупа авто Прежде чем автолюбитель перейдет к непосредственному заключению договора аренды автомобиля с последующим выкупом, ему нужно определиться с маркой, моделью и основными техническими характеристиками будущего приобретения, а также его выкупной стоимостью.
Договор аренды автомобиля с последующим выкупом образец бланк
Главной сутью такой аренды является его отличие от стандартной аренды в том, что арендатор будет иметь возможность приобрести его в будущем в свою собственность. Такой вариант приходится по вкусу многим гражданам, поэтому на рынке и существуют такие предложения.
В данном случае все платежи, которые будет вносить арендатор будут считаться по совместительству и оплатой за выкуп автомобиля. Выкуп может быть осуществлен как по окончанию договора, так и ранее, если при этом арендатором будет внесена вся необходимая сумма.
- Но надо понимать, что в случае отказа от выкупа, внесенные денежные средства арендатору возвращены не будут.
- Обязательные условия договора аренды с правом выкупа автомобиля
- В целом данный договор схож со стандартным договором аренды, за исключением обязательного пункта о том, что арендованное авто затем может быть передано в собственность арендатора.
- А общий смысл сделки гласит: арендодатель передает во временное пользование арендатору машину, за что последний должен вносить периодические платежи в определенном размере, которые, как уже говорилось, и будут в случае выкупа составлять выкупную стоимость.
- Таким образом, текст соглашения должен иметь три обязательных условия:
- о том, что возможен последующий выкуп машины;
- должна быть обозначена выкупная цена предмета аренды;
- указан собственно порядок передачи авто будущему владельцу.
Для удобства возможно вынесение третьего пункта в отдельное соглашение, которое будет приложено к договору и будет считаться его частью.
В нем же нужно отразить факт полной выплаты арендатором выкупной цены авто. А в случае отказа арендатора воспользоваться правом выкупа данного авто, соглашение не подписывается и, соответственно, его положения не вступают в силу.
В случае же подписания соглашения обеими сторонами такой документ может с полным правом считаться основанием для перерегистрации автомобиля, а значит перехода собственнического права на арендатора.
Иные условия заключения договора
И важно, что данный документ не требует нотариального удостоверения. Достаточно его верно и грамотно оформить письменно в свободной форме, но включив в его текст все необходимые условия.
Кроме описанных выше, договор аренды с правом последующего выкупа должен содержать стандартные пункты для договоров аренды, а именно:
- обязательства сторон сделки;
- все подробности касаемо оплаты: размер платежей, периодичность и способ оплаты (для этого может быть создано отдельное приложение с графиком);
- ответственность сторон, а также порядок досрочного его расторжения.
Следует помнить, что составлять такой договор необходимо в количестве трех штук: по одному каждому участнику и один для ГИБДД.
Ниже расположен типовой бланк и образец договора аренды автомобиля с последующим выкупом, вариант которого можно скачать бесплатно.
Договор аренды автомобиля с последующим выкупом образец бланк (бланк, образец — 2020)
Главной сутью такой аренды является его отличие от стандартной аренды в том, что арендатор будет иметь возможность приобрести его в будущем в свою собственность. Такой вариант приходится по вкусу многим гражданам, поэтому на рынке и существуют такие предложения.
В данном случае все платежи, которые будет вносить арендатор будут считаться по совместительству и оплатой за выкуп автомобиля. Выкуп может быть осуществлен как по окончанию договора, так и ранее, если при этом арендатором будет внесена вся необходимая сумма.
- Но надо понимать, что в случае отказа от выкупа, внесенные денежные средства арендатору возвращены не будут.
- Обязательные условия договора аренды с правом выкупа автомобиля
- В целом данный договор схож со стандартным договором аренды, за исключением обязательного пункта о том, что арендованное авто затем может быть передано в собственность арендатора.
- А общий смысл сделки гласит: арендодатель передает во временное пользование арендатору машину, за что последний должен вносить периодические платежи в определенном размере, которые, как уже говорилось, и будут в случае выкупа составлять выкупную стоимость.
- Таким образом, текст соглашения должен иметь три обязательных условия:
- о том, что возможен последующий выкуп машины;
- должна быть обозначена выкупная цена предмета аренды;
- указан собственно порядок передачи авто будущему владельцу.
Для удобства возможно вынесение третьего пункта в отдельное соглашение, которое будет приложено к договору и будет считаться его частью.
В нем же нужно отразить факт полной выплаты арендатором выкупной цены авто. А в случае отказа арендатора воспользоваться правом выкупа данного авто, соглашение не подписывается и, соответственно, его положения не вступают в силу.
В случае же подписания соглашения обеими сторонами такой документ может с полным правом считаться основанием для перерегистрации автомобиля, а значит перехода собственнического права на арендатора.
Иные условия заключения договора
И важно, что данный документ не требует нотариального удостоверения. Достаточно его верно и грамотно оформить письменно в свободной форме, но включив в его текст все необходимые условия.
Кроме описанных выше, договор аренды с правом последующего выкупа должен содержать стандартные пункты для договоров аренды, а именно:
- обязательства сторон сделки;
- все подробности касаемо оплаты: размер платежей, периодичность и способ оплаты (для этого может быть создано отдельное приложение с графиком);
- ответственность сторон, а также порядок досрочного его расторжения.
Следует помнить, что составлять такой договор необходимо в количестве трех штук: по одному каждому участнику и один для ГИБДД.
Ниже расположен типовой бланк и образец договора аренды автомобиля с последующим выкупом, вариант которого можно скачать бесплатно.
Что необходимо знать об аренде
Процедура оформления данного вида арендных взаимоотношений между физическими и юридическими лицами имеет ряд особенностей, например:
- Допускается договор между физическими лицами.
- Условия контракта (замена транспортного средства, изменение стоимости услуг и т. д.) могут изменяться в процессе аренды при заключении дополнительных соглашений.
- Арендный договор заключается на срок от 1 года до 3 лет.
ВАЖНО! Главными арендаторами в данном случае являются молодые, развивающиеся фирмы с недостаточными активами денежных средств, необходимых на единовременное приобретение необходимого количества автомобилей.
К таким компаниям относятся пассажирские грузоперевозчики, небольшие парки такси, службы курьерской доставки.
Машина предоставляется в пользование при наличии у заемщика следующих бумаг:
- Документ, удостоверяющий личность (паспорт).
- Свидетельство о праве управления транспортным средством, передающегося в аренду.
- Прочие бумаги, указанные в договоре.
Сторонами сделки могут являться как физические лица, так и юридические организации. Присутствие 3 лиц (посредников) законодательно не запрещено.
В случаях, когда доверенное лицо представляет интересы арендодателя или фирмы, его данные также указываться в договорном акте. При себе представитель должен иметь доверенность, либо разрешение с печатью и подписью юридического лица.
Договор аренды с правом выкупа составляется по той же форме, что и акт купли-продажи, и имеет 8 разделов. Вводная часть содержит информацию о дате и месте (городе) заключения акта, данные арендодателя и арендатора.
В разделе «Предмет договора» прописываются точные сведения об автомобиле:
- номерной знак;
- номер, марка, цвет;
- дата производства;
- эксплуатационные цели.
Собственник имущества указывает сроки аренды и дату ее окончания. «Права и обязанности сторон» содержат информацию об условиях эксплуатации и возможных причинах расторжения договора.
Договор аренды машины без права выкупа
Внимание
Необходимо участие только арендатора и арендодателя. Лизинг предлагается только юридическим лицом, а аренду авто с последующим выкупом может предложить также физическое лицо.
Основные отличия аренды от автокредита:
- весь срок аренды машина находится во владении арендодателя, а водитель сможет стать полноправным владельцем только после полной выплаты стоимости автомобиля;
- оформление юридической сделки максимально упрощено: нет необходимости доказывать свою платежеспособность или предоставлять справку с места работы для оформления сделки, следует только принести паспорт и водительское удостоверение (нередко требуют третий документ: ИНН или загранпаспорт).
Принцип услуги Водитель получает автомобиль в свое пользование на определенный срок по договору аренды, а после имеет право выкупить его по остаточной стоимости и стать его владельцем.
Как правильно составить арендное соглашение с выкупом
Оформить договор с правом выкупа достаточно легко, если воспользоваться стандартным образцом, но все же, лучше привлечь к этому действию опытного юриста, поскольку некоторые трудности могут иметь место. Соглашение такого характера имеет массу преимуществ.
К примеру, когда у покупателя нет нужной суммы денежных средств. По закону, воспользоваться таким способом могут не только граждане, но и юридические лица.
До заключения такой сделки сторонам стоит учесть некоторые нюансы, а именно, в соглашении необходимо указать такие моменты:
- В документе должно быть отмечено, что в будущем у арендатора имеется законное право на выкуп имущества. Причем важно вписать, что арендатор может выкупить авто сразу по завершению срока действия арендного соглашения.
- Способ оплаты в арендном договоре и в купчей, различается. В первом случае осуществляет оплата аренды, которая включена в общую стоимость машины, а во втором, просто оплата покупки.
- В контракте требуется обязательно полностью описать имущество, которое получается гражданином в аренду, чтобы в будущем избежать проблем с состоянием транспорта.
- Следует указать обязанность арендатора по передаче ТС по завершению арендного срока и в случае полной выкупной выплаты.
Дополнительно следует отметить, что будущий владелец может не исполнять обязательств по выкупу транспорта, поскольку это его право и он может от него отказаться. Иными словами, при заключении такого соглашения, потенциальный покупатель может отказаться от приобретения машины в будущем, а лишь пользоваться им во время аренды.
Заключить соглашение об аренде смогут лица, отвечающие следующим требованиям:
- гражданство РФ;
- возраст старше 23 лет;
- наличие удостоверения водителя;
- минимальный опыт вождения – 3 года.
Также требуется, чтобы арендатор на законных основаниях находился на территории Российской Федерации.
Некоторые собственники авто устанавливают другие требования: например, возраст водителя может быть 19 лет и стаж вождения ниже указанного.
Арендные отношения следует оформить официально. Это необходимо для получения сделкой юридической силы. Для заключения договора арендатору потребуется подготовить минимальный пакет документации.
- Арендодатель вправе требовать арендатора документы, посредством которых удостоверяется его личность, права, а также разрешение на проживание в стране и прочие документы.
- Если стоимость арендного авто высока, то требования могут затрагивать предоставления справки, оформленной по форме 2-НДФЛ.
- Заключение рассматриваемого соглашения состоит из нескольких этапов:
- Клиент выбирает авто, обладающее нужными ему параметрами из представленного компанией автопарка. Может оформляться заказ на машину, если нужной марки не оказалось среди представленных.
- Рассчитывается сумма сделки. На нее влияет стоимость авто и срок действия договора.
- Арендатор заполняет анкету. Сотрудники арендодателя проверяют клиента.
- Оформляется договор.
- Машина передается арендатору.
При передаче товара требуется составить акт приема-передачи. Когда клиент внес все предусмотренные соглашением платежи – происходит переоформление прав собственности и регистрация машины в ГИБДД.