Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Имеет ли право управляющая компания выставлять разовый счет за проведение диагностики вдго?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Специалисты региональной Федеральной антимонопольной службы проанализировали десятки тысяч жалоб от горожан и провели проверку, в результате которой обнаружены нарушения ценообразования технического сопровождения прозрачности газового оборудования в Краснодаре. Об этом сообщила начальник отдела контроля в топливно-энергетическом комплексе и связи Краснодарского управления ФАС Екатерина Войченко на брифинге для журналистов.
Зачем нужна проверка газового оборудования
Проверка газового оборудования — это периодический осмотр, техническое обслуживание и ремонт всей газовой инфраструктуры в многоквартирных и частных жилых домах. Ее главная задача — обеспечить безопасность, поскольку даже незначительная утечка газа может привести к трагедии. Регулярная инспекция помогает:
- предупредить и устранить возможные утечки газа;
- выявить неправильно подключенные плиты или колонки;
- еще раз напомнить владельцам о правилах эксплуатации;
- обнаружить вышедшую из строя или устаревшую технику.
Расшифровка аббревиатуры ВДГО и ВКГО
Для тех, кто ранее не сталкивался с подобной терминологией, аббревиатура выглядит совершенно непонятно. На самом деле, все не так сложно:
То есть это комплекс работ по поддержанию ВДГО (ВКГО) в технически исправном состоянии, гарантирующем безопасную эксплуатацию.
К ВДГО в многоквартирниках относятся:
Есть еще частные домовладения, в которых ВДГО тоже присутствуют практически в том же виде, но с учетом газоиспользующего оборудования.
ВКГО — это все, что идет после запорного крана на газопроводе МКД. К оборудованию внутри квартиры причисляют:
Когда дело касается ВКГО, расшифровка аббревиатуры и знакомство с основными понятиями получает особую важность. Поскольку услуга ТО ВКГО вызывает споры.
Что включает ТО внутри квартиры:
Минимальный период обслуживания — не реже 1 раза в 3 года.
Расшифровка аббревиатуры ВДГО и ВКГО
Для тех, кто ранее не сталкивался с подобной терминологией, аббревиатура выглядит совершенно непонятно. На самом деле, все не так сложно:
- ТО — техническое обслуживание.
- ВДГО и ВКГО — внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование, соответственно.
То есть это комплекс работ по поддержанию ВДГО (ВКГО) в технически исправном состоянии, гарантирующем безопасную эксплуатацию.
К ВДГО в многоквартирниках относятся:
- газопроводы от места присоединения к газораспределительной сети до запорного крана в квартире.
- регулирующая и предохранительная арматура.
- системы контроля загазованности.
- общедомовые счетчики.
- приборы учета объема топлива.
Есть еще частные домовладения, в которых ВДГО тоже присутствуют практически в том же виде, но с учетом газоиспользующего оборудования.
«Закон о ЖКХ». Почему все спрашивают про Постановление Правительства РФ №97 о межбюджетных трансфертах?
ВКГО — это все, что идет после запорного крана на газопроводе МКД. К оборудованию внутри квартиры причисляют:
- бытовую газовую аппаратуру: колонки, плиты, котлы.
- техустройства: арматуру, системы контроля, индивидуальные счетчики.
Когда дело касается ВКГО, расшифровка аббревиатуры и знакомство с основными понятиями получает особую важность. Поскольку услуга ТО ВКГО вызывает споры.
Что включает ТО внутри квартиры:
- проверка приборов и газопровода на герметичность, иначе говоря, опрессовка.
- смазка регулировочных кранов.
- проверка датчиков, давления в газопроводе, работоспособности дымохода и вентиляции.
- смазка крана или замена.
- прочистка горелок.
Минимальный период обслуживания — не реже 1 раза в 3 года.
Для чего нужен договор
Заключение договора на техническое обслуживание — обязательная процедура. Ответственность за состояние и исправность лежит на собственниках.
После подписания договора ответственность лежит на обсуживающей организации. Аналогичная ситуация складывается и при обслуживании общедомового имущества.
Жилищно — коммунальные хозяйства не имеют право заниматься ремонтом и профилактикой газового оборудования. Поэтому они обязаны заключать договор с организацией, имеющей соответствующие разрешения, сертификаты и обсуживающий персонал.
В этом случае газовые службы будут самостоятельно проверять оборудование, выполнять профилактику и нести ответственность за его исправность. Однако их работу контролируют и оплачивают собственники.
Осмотр газового оборудования: платно или нет? Осмотр газового оборудования внутри квартир осуществляется на платной основе.
В случае, если заключен коллективный договор, то оплата услуг специализированной компании производится путем добавления соответствующего пункта в расчетные листы коммунальных платежей.
Расчет может быть как единовременным, так и раскидываться ежемесячно на весь период между плановыми проверками. При заключении индивидуального соглашения, квитанция по оплате предоставляется сотрудниками компании после осмотра газовых приборов в квартире или частном доме.
Стоимость зависит от количества газового оборудования, установленного в жилом помещении. В среднем, осмотр и обслуживание газовой плиты обойдется владельцу в 500 рублей. При наличии другого оборудования (счетчиков, газовой колонки) сумма увеличивается до 1000 рублей и более.
Ежегодные платные проверки осуществляются в тех случаях, если производителем газового оборудования установлена такая периодичность, либо истек нормативный срок работы такого оборудования.
В таком случае абоненту придется оплачивать услуги специализированных компаний ежегодно, а не раз в 3 года, как при обычных плановых проверках.
Надо ли делать ТО ВДГО принудительно?
Согласно действующего законодательства (пп. «к», п.21 ПП РФ №549), заключение на обслуживание газового оборудования является прямой обязанностью пользователя. Основанием для проведения соответствующих работ является именно заключенный договор (п.п.6, 16 ПП РФ № 410). То есть для пользователя заключение сделки является обязательным в любом случае.
Для поставщика услуг такое правило обязательным не будет. Компания не обязана принуждать пользователя к заключению договора. Инициатором сделки должен выступать собственник жилья.
Если договор заключен не будет, то для пользователя может наступить ответственность, предусмотренная статьей 7.19 КоАП РФ за самовольное подключение и использование электрической, тепловой энергии, нефти или газа.
Мы решаем юридические проблемы любой сложности. #Будьтедома и оставляйте свой вопрос нашему юристу в чате. Так безопаснее.
Задать вопрос
Кто должен платить за обслуживание ВДГО?
В соответствии с нормами, прописанными в пункте 8 Постановления Правительства №410, принятого 14 мая 2013 года, любые работы, которые связаны с проведением технической диагностики установленного газового оборудования, должны осуществляться собственниками недвижимости, где оно располагается.
В частности, речь идет о:
- газопроводах, которые идут от запорного крана до самих устройств, расположенных внутри жилой недвижимости;
- бытовые установки, а также различные технические устройства, работа которых осуществляется на газопроводе;
- установки, обеспечивающие регулировку работы или предохранение от каких-либо чрезвычайных ситуаций;
- системы, с помощью которых обеспечивается контроль над степенью загазованности квартиры;
- всевозможные приборы учета.
[3]
В соответствии с правилами, которые указаны в пункте 80 данного постановления, у исполнителя есть полное право на то, чтобы прекратить поставлять ресурсы клиенту, отправив ему предварительное уведомление, если жилье собственника не должно быть подвержено техническому обслуживанию в соответствии с составленным соглашением.
Если присутствует оформленное соглашение, оплачивать поставку газа и обслуживание установленного оборудования нужно в обязательном порядке.
Действующее законодательство предусматривает определенный перечень ситуаций, при которых человек может отказаться от оформления договора на техническое обслуживание:
- наличие оформленного договора с управляющей компании;
- договор оформлялся с другой специализированной компанией;
- отсутствует подключение к газоснабжению.
Во всех остальных ситуациях при наличии установленного газового оборудования человек должен в обязательном порядке обеспечить ему корректное техническое обслуживание и ремонт.
Если потребитель в конечном итоге не доведет до своей управляющей компании информацию о том, что у него есть оформленный договор о техническом обслуживании, данная организация имеет право на то, чтобы приостановить подачу газа.
В соответствии с действующим законодательством приостановление подачи газа может осуществляться только в том случае, если отсутствует действующее соглашение о техническом обслуживании только через 30 дней после того, как потребитель получит письменное предупреждение.
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
- Зайцева, Т. И. Нотариальная практика. Ответы на вопросы. Выпуск 3 / Т.И. Зайцева, И.Г. Медведев. — М.: Инфотропик Медиа, 2016. — 400 c.
- Смолина, Л. В. Защита деловой репутации организации / Л.В. Смолина. — М.: Дашков и Ко, БизнесВолга, 2010. — 160 c.
- История политических и правовых учений / В.Г. Графский и др. — М.: Норма, 2003. — 944 c.
- Липинский, Д. А. Общая теория юридической ответственности / Д.А. Липинский, Р.Л. Хачатуров. — М.: Юридический центр Пресс, 2017. — 950 c.
- Радько, Т. Н. Проблемы теории государства и права. Учебник / Т.Н. Радько. — Москва: СИНТЕГ, 2016. — 608 c.
Еще несколько лет назад заключение договоров на ТО с газовиками не было для россиян обязательным. Соответственно, качество обслуживания в этой сфере оставляло желать лучшего.
Контроль за ним практически не осуществлялся, а следить за корректностью работы газовых приборов в домах могли даже частные фирмы.
Проверки производились нерегулярно, результатом чего стали многочисленные случаи взрыва бытового газа.
В итоге 14 мая 2013 г. было выпущено Постановление Правительства № 410. Оно утвердило как обязательность заключения договоров на ТО, так и Правила пользования газом, разъясняющие жильцам и коммунальщикам:
- Порядок оформления договорных взаимоотношений.
- Принципы обеспечения нормальной работы приборов.
Нужно ли заключать договор на ТО ВДГО по закону
Последние статистические данные свидетельствуют о том, что аварии газового оборудования в частных и многоквартирных домах заметно участились. Хотя, как известно, лучше избежать неприятностей, чем бороться с их последствиями.
С целью предотвращения аварий, связанных с неправильной эксплуатацией газового оборудования, Правительство РФ приняло специальный закон, в соответствии с которым пользователи данного вида топлива обязаны регулярно проводить проверку газового оборудования, находящегося в домах и квартирах.
Согласно Постановлению Правительства РФ № 410 от 14.05.2013 года, гражданам, использующим для обогрева своих домов и квартир природный газ, и специализированным службам необходимо согласовать условия использования ресурса и заключить соответствующие договоры.
Таким образом, владельцы жилых помещений отвечают за свою собственную безопасность при использовании «голубого топлива».
То есть жизнь и здоровье граждан, в данном случае, зависят от их сознательности. При этом они еще задумываются, стоит ли подписывать такое соглашение со специальными газовыми службами.
Конечно, каждый человек имеет право сделать свой выбор. Но в данном случае неправильное решение приведет к тому, что газовая поставка в конкретно взятое жилье будет прекращена. Это решение газовых служб будет вполне законным.
Обслуживание ВДГО/ВКГО — Техническое обслуживание — «AVG Инженерные Системы»
Описание
| Наименование | Цена, руб./(шт./комп./м.п) |
| Техническое обслуживание ВКГО | |
| Годовое техническое обслуживание (газовой плиты, варочной панели, духового шкафа) в МКД | 1200 |
| Годовое техническое обслуживание проточного, емкостного (накопительного) газового водонагревателя в МКД | 1900 |
| Комплексное Годовое техническое обслуживание (газовой плиты, варочной панели, духового шкафа) и проточного, емкостного (накопительного) газового водонагревателя в МКД | 3100 |
| Комплексное годовое техническое обслуживание домового газового оборудования с настенным котлом, включая две аварийные заявки | 9000 |
| Комплексное годовое техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования с настенным котлом в МКД | 7200 |
| Вызов мастера для выполнения ремонта/ТО (разовая заявка) с котлом в МКД | 3000 / 5000 |
| Техническое обслуживание ВДГО | |
| Техническое обслуживание наружного (фасадный) и внутридомового (газовый стояк) газопровода | 50 |
Нормативные документы и нововведения 2021
Основные руководящие документы по обеспечению безопасности при эксплуатации газового оборудования действуют в отношении внутридомовых (ВДГО) и внутриквартирных (ВКГО) приборов, коммуникаций. Правительственное постановление №410 от 14.05.2013 с Правилами пользования газом редактировалось 19.03.2021, а методика расчёта стоимости техобслуживания, ремонта ВДГО, ВКГО действительна с 27.12.2013.
Изменения 2021 года:
- сократились сроки и стоимость подключения к газоснабжению частных жилых домов, а с 2021 г. планируется бесплатная их газификация;
- введена обязательная диагностика или замена аппаратов с истёкшим сроком эксплуатации (≥15 лет);
- вступили в силу Изменения от 09 сентября 2021 г. №1091 к постановлению №410 о периодичности проведения ТО: теперь работы должны проводиться ежегодно, а не 1 раз в 3 года, как было раньше.
Заключение договоров на обслуживание ВДГО/ВКГО стало обязательным.
ВДГО расшифровывается как внутридомовое газовое оборудование. Представляет собой трубы, которые идут от источника подачи природного ресурса до запорного устройства, который расположен на разветвлении подачи газа к газовому оборудованию внутри жилого помещения.
Существует еще одна аббревиатура – ВКГО. Можно сказать, что эти сокращения означают практически одно и то же и расшифровка созвучна, но разница между понятиями существует. ВКГО – это внутриквартирное газовое оборудование. Представляет собой трубы, которые идут от запорного устройства до газовых приборов в жилом помещении.
Существует целая сеть газопроводов, которая распространяется далеко за пределы жилых помещений пользователей. Чтобы потребители получали газ, созданы хранилища этого ресурса, распределительные станции и проложен трубопровод. Внутридомовое оборудование – это газовая труба, которая находится внутри жилого помещения.
Выделяют два вида данного оборудования:
- Общего пользования. В число такого оборудования входят стояки труб и запирающие устройства, которые расположены как на общей территории, так и непосредственно в жилом помещении.
- Частное. Сюда входят газовые трубы, находящиеся в квартире, а также газовое оборудование, которое к ним подключено – это плиты, колонки и другие подобные приборы.
От состояния газового оборудования зависит не только подача газа в дом, квартиру, но и безопасность проживающих в них людей. Поэтому не стоит отмахиваться от технического обслуживания, не пускать представителей газовой службы для проверки системы газопровода внутри жилья.
Работники службы имеют право фиксировать факты отказа, а не прошедшее плановую проверку оборудование может быть отключено, газ в квартиру или дом перекрыт. Что выигрывает в таком случае владелец жилья? Существуют и другие аргументы в пользу оплаты:
- Стоимость услуги устанавливается не жильцами, а обслуживающей такое газовое оборудование компанией, организацией. Расценки устанавливаются с учетом сложности работ, их вида. Но сам процесс проверки проводится не каждый месяц, поэтому и оплата будет производиться или раз в год, или делиться на несколько месяцев.
- Если оплата за ТО ВДГО не будет вынесена в отдельную графу, она будет включена в оплату за поставки газа. Жильцам все равно нужно будет рассчитаться за услуги, которые являются незаменимыми и важными для безопасности дома.
- Потребители могут узнать, сколько стоит в квартирах проверка и обслуживание, сколько в доме. Прейскурант, цена – эти сведения должны быть общедоступными, выставленными обслуживающей компанией на своем сайте, на других ресурсах сферы ЖКХ. За обслуживание ВДГО оплата может быть включена в общую платежку по квартплате.
Обязательность оплаты такой услуги, как ТО ВДГО и ВКГО установлена законодательством. Поэтому нежелание платить за выполненные работы по обслуживанию может квалифицироваться как нарушение закона.
Чтобы газораспределительная компания проводила обслуживание внутридомового и внутриквартирного оборудования системы газоснабжения, необходимо заключить с ней договор.
Квартирное оборудование обслуживаться при подписании договора непосредственно с владельцем жилья, домовое – при подписании данного документа через УК или ТСЖ.
Такой договор – это добровольное соглашение на выполнение ряда работ и их оплату. Существует стандартный образец документа, которого следует придерживаться при оформлении. В договоре должна присутствовать следующая информация:
- Сведения о владельце квартиры, дома – ФИО, адрес.
- Дальше идет название компании, соглашающейся на проведение обслуживания.
- Перечисляются газовые приборы, эксплуатируемые в доме.
- Потом нужно перечислить список работ, которые будут выполняться в рамках ТО.
- Важный пункт – стоимость обслуживания и обязательства по оплате.
- И в конце ставится дата подписания данного документы, подписи сторон.
Стоимость ТО будет зависеть от видов, типа оборудования. Но у компании должен быть свой прейскурант с расценками, и он обязательно должен соблюдаться. Договор составляется на 3 года, потом его нужно возобновлять.
Особенности обслуживания
После того, как будет выполнена проверка оборудования, исполнитель обязан выдать клиенту акт. В нем указывается состояние приборов, системы. При обнаружении утечки проводится ремонт, замена поврежденного и некачественного оборудования.
Имеют ли граждане право не оплачивать ТО ВДГО или ВКГО? Закон обязывает следить за состоянием газового оборудования и обеспечивать его обслуживание, проверку.
Поэтому составлять договор на ТО и оплачивать работу исполнителя обязательно. Но если услуга оказывается редко, нерегулярно, качество ее низкое, потребитель имеет право на перерасчет платежа.
В такой ситуации нужно подать заявление сначала в УК или ТСЖ (в зависимости от того, кто был посредником при подписании соглашения). Если на низком уровне проводится ТО ВКГО, заявление подается непосредственно в газораспределительную компанию.
Сроки и периодичность проверки газового оборудования в жилых домах
Как уже говорилось ранее, обслуживание газовых устройств внутриквартирного применения выполняется на основании соглашения, заключаемого между собственником (ответственным нанимателем) конкретной жилплощади и официальной структурой, специализирующейся на оказании гражданам соответствующих услуг. Таким договором, однако, предусматривается полная ответственность собственника (нанимателя) квартиры за надлежащее (исправное) состояние внутриквартирных приборов, потребляющих углеводородное топливо. Без заключения или необходимого перезаключения владельцем жилплощади подобного соглашения запрещается газоснабжение соответствующей квартиры.
Нормативными документами регламентируется список газового оборудования, имеющего внутридомовое назначение, в отношении которого проводится обязательный контроль, осуществляемый специализированными структурами. К таким устройствам относится следующее имущество, пребывающее в общей собственности обладателей квартир – жильцов многоквартирного здания: