Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Вдго диагностирование внутридомового газового оборудования». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Мы разобрались, что такое ТО ВКГО в квитанции за квартиру. Платить или нет — второй, но не менее важный по значимости. Почему-то многие граждане решили, что можно не платить. Однако, как видно из упомянутых выше нормативно-правовых документов, обязанность содержать газовое оборудование возложена на собственников.
Что будет, если диагностика не проведена?
Газораспределительная организация, в случае истечения нормативного срока службы и отсутствия положительного заключения по результатам технического диагностирования внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования, вправе приостановить подачу газа с предварительным письменным уведомлением заказчика.
* После истечения срока службы, установленного изготовителем, бытовое газоиспользующее оборудование может быть использовано при наличии положительного заключения по результатам технического диагностирования внутриквартирного газового оборудования в течение срока, указанного в этом заключении, при этом техническое обслуживание такого оборудования проводится не реже 1 раза в год.
Платить или не платить?
Раньше тариф на обслуживание был заложен в цене услуги, но позже единая служба по тарифам его исключила. Потом договоры заключали УК и ТСЖ, затем ситуация изменилась, и пользователи в платежках стали обнаруживать «новые» сведения. Почему стоит оплачивать?
Некоторые владельцы жилой недвижимости считают эту услугу навязанной, плату — завышенной, и отказываются от ее предоставления. Не платят, не открывают двери сотрудникам специализированных организаций в момент проведения ТО.
Надо понимать, что все эти факты фиксируются, создаются списки «отказников», сведения передаются в газовую службу, жилинспекцию. Есть возможность получить штраф и быть отключенным от газоснабжения, хоть это и подразумевает сложную процедуру. Помимо этого, непрохождение ТО ВКГО — большой риск, создание угрозы безопасности граждан.
Клиент получает техническое обслуживание оборудование в необходимом объеме. Наши обязанности по техобслуживанию:
- визуальная проверка оборудования – АГВ, колонки, плиты, газопроводов, клапанов, креплений на целостность и соответствие нормативам;
- контроль свободного доступа к газовым объектам, приборам учета-счетчикам;
- проверка герметичности и общего состояния соединений, прочность крепления котла;
- контроль работоспособности автоматики, включающей и отключающей подачу газа;
- регулирование процесса сжигания газа;
- проверка герметичности сварных швов;
- очистка системы и горелок от нагара;
- разборка приборов и устранение внутренних загрязнений;
- замена прокладок в трубах;
- смазка сочленений;
- проверка футляров оборудования;
- обмыливание;
- устранение поврежденной окраски;
- контроль исправности наружных конструкций;
- проверка работы плиты;
- мониторинг давления;
- проверка тяги в дымоходах, очистка дымовых каналов.
При наличии аварийной ситуации ремонт производится по отдельному соглашению. Самостоятельно устранять неисправности, если они возникли неожиданно, запрещено. С нашим сервисом технического обслуживания вы будете уверены в своей безопасности.
| Газопроводы и емкости СУГ | |
|---|---|
| Газопроводы наружные | Диагностирование возможные механические повреждения, наличие проявления коррозии, надежность крепления. Осмотр сварных соединений на наличие сколов и повреждений. |
| Осмотр футляров | Визуальная проверка наличия и целостности футляров в местах прокладки через наружные и внутренние конструкции многоквартирных домов и домовладений (осмотр). |
| Установки сжиженных углеводородных газов (СУГ) | Проверка давления газа перед газоиспользующим оборудованием при всех работающих горелках и после прекращения подачи газа. Диагностика исправности функционирования редукционной группы, запорной арматуры, проверка соединений на наличие утечки. |
Законно ли берут плату за обслуживание газового оборудования
Многие из нас ещё помнят советские времена, когда техобслуживание делалось бесплатно. Да и в дальнейшем многие годы за эту услугу отдельно платить не приходилось. До 90-х годов прошлого века внутридомовые газопроводы и оборудование находились на балансе газораспределительных организаций.
Тогда в тариф входила плата не только за сам газ, но и за техобслуживание газового оборудования и сетей. В 90-е годы всё начало меняться. В 1997 году газовое оборудование законодательно было исключено из списка опасных объектов.
Некоторое время не было вообще никаких документов по газовому оборудованию в жилых домах, В конце 90-х-начале 2000-х годов был принят рад нормативных документов, которые практически разрушили систему контроля внутридомового газового оборудования.
С 2006 года решением Федеральной службы по тарифам затраты на обслуживание ВДГО были изъяты из розничной цены на газ.
Что относится к газовому оборудованию
Согласно нормативным документам, к внутридомовому газовому оборудованию, которое подлежит проверке со стороны специализирующих организаций, относится общее имущество собственников жилого дома.
Запомните! В его состав входит:
- газовые стояки;
- запорные краны;
- подводящая сеть в пределах придомового земельного участка;
- проводящая сеть, размещенная в подъездах дома.
Договор для обслуживания газового оборудования заключается между собственниками квартир и организацией, которая занимается управлением общим имуществом.
К ним относятся:
- управляющая компания;
- товарищество совладельцев жилья;
- жилищный кооператив.
Многие не знают того, что клей, используемый для термопистолета, различен. Именно от этого зависит прочность сцепления. Они отличаются степенью прозрачности, бывают цветными и даже черными. При этом состав клеевого стержня и определяет тип используемого материала. Другими словами, один вид клея даже при полном разогревании не является универсальным.
Более универсальным считается прозрачный клей, поскольку подходит для склеивания различных материалов, включая бумагу, стекло, ткань, пластик, ПВХ, металл, кабель, электроаппаратуру. Белый аналог используют в работе с плиткой, керамикой и пластмассой. Цветные стержни отлично маскируют швы и создают единый тон. Черный подходит для кожи и ковровых покрытий, а желтый применяют для картона и дерева.
Проверка Газа В Многоквартирном Доме В 2021 Платная Или Нет
Давайте разбираться вместе. В соответствии с пунктом 5 «Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», утвержденных постановлением правительства РФ от 21.07.2008 №549, поставка газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан осуществляется на основании договора, заключенного с поставщиком газа. В ходе проверки специалисты рассказывают жильцам и руководителям управляющих компаний, как безопасно эксплуатировать газовое оборудование в многоквартирных домах. Москвичам раздают соответствующие памятки. Нарушения сотрудники Мосгаза фиксируют и выдают предписания. На время устранения неполадок работа газовой системы приостанавливается.
Трагедия унесла жизни еще пяти человек. Что привело к таким трагическим последствиям — халатность газовых служб или неправильное использование оборудования самими жильцами — в каждом из двух случаев, предстоит выяснить специалистам, а пока почитайте о том, какие проверки ждут владельцев газовых плит и колонок в 2020 году.
От состояния газового оборудования зависит не только подача газа в дом, квартиру, но и безопасность проживающих в них людей. Поэтому не стоит отмахиваться от технического обслуживания, не пускать представителей газовой службы для проверки системы газопровода внутри жилья.
Работники службы имеют право фиксировать факты отказа, а не прошедшее плановую проверку оборудование может быть отключено, газ в квартиру или дом перекрыт. Что выигрывает в таком случае владелец жилья? Существуют и другие аргументы в пользу оплаты:
- Стоимость услуги устанавливается не жильцами, а обслуживающей такое газовое оборудование компанией, организацией. Расценки устанавливаются с учетом сложности работ, их вида. Но сам процесс проверки проводится не каждый месяц, поэтому и оплата будет производиться или раз в год, или делиться на несколько месяцев.
- Если оплата за ТО ВДГО не будет вынесена в отдельную графу, она будет включена в оплату за поставки газа. Жильцам все равно нужно будет рассчитаться за услуги, которые являются незаменимыми и важными для безопасности дома.
- Потребители могут узнать, сколько стоит в квартирах проверка и обслуживание, сколько в доме. Прейскурант, цена – эти сведения должны быть общедоступными, выставленными обслуживающей компанией на своем сайте, на других ресурсах сферы ЖКХ. За обслуживание ВДГО оплата может быть включена в общую платежку по квартплате.
Обязательность оплаты такой услуги, как ТО ВДГО и ВКГО установлена законодательством. Поэтому нежелание платить за выполненные работы по обслуживанию может квалифицироваться как нарушение закона.
Чтобы газораспределительная компания проводила обслуживание внутридомового и внутриквартирного оборудования системы газоснабжения, необходимо заключить с ней договор.
Квартирное оборудование обслуживаться при подписании договора непосредственно с владельцем жилья, домовое – при подписании данного документа через УК или ТСЖ.
Такой договор – это добровольное соглашение на выполнение ряда работ и их оплату. Существует стандартный образец документа, которого следует придерживаться при оформлении. В договоре должна присутствовать следующая информация:
- Сведения о владельце квартиры, дома – ФИО, адрес.
- Дальше идет название компании, соглашающейся на проведение обслуживания.
- Перечисляются газовые приборы, эксплуатируемые в доме.
- Потом нужно перечислить список работ, которые будут выполняться в рамках ТО.
- Важный пункт – стоимость обслуживания и обязательства по оплате.
- И в конце ставится дата подписания данного документы, подписи сторон.
Стоимость ТО будет зависеть от видов, типа оборудования. Но у компании должен быть свой прейскурант с расценками, и он обязательно должен соблюдаться. Договор составляется на 3 года, потом его нужно возобновлять.
Осмотр газового оборудования: платно или нет? Осмотр газового оборудования внутри квартир осуществляется на платной основе.
В случае, если заключен коллективный договор, то оплата услуг специализированной компании производится путем добавления соответствующего пункта в расчетные листы коммунальных платежей.
Расчет может быть как единовременным, так и раскидываться ежемесячно на весь период между плановыми проверками. При заключении индивидуального соглашения, квитанция по оплате предоставляется сотрудниками компании после осмотра газовых приборов в квартире или частном доме.
Стоимость зависит от количества газового оборудования, установленного в жилом помещении. В среднем, осмотр и обслуживание газовой плиты обойдется владельцу в 500 рублей. При наличии другого оборудования (счетчиков, газовой колонки) сумма увеличивается до 1000 рублей и более.
Ежегодные платные проверки осуществляются в тех случаях, если производителем газового оборудования установлена такая периодичность, либо истек нормативный срок работы такого оборудования.
В таком случае абоненту придется оплачивать услуги специализированных компаний ежегодно, а не раз в 3 года, как при обычных плановых проверках.
Многие не знают того, что клей, используемый для термопистолета, различен. Именно от этого зависит прочность сцепления. Они отличаются степенью прозрачности, бывают цветными и даже черными. При этом состав клеевого стержня и определяет тип используемого материала. Другими словами, один вид клея даже при полном разогревании не является универсальным.
Более универсальным считается прозрачный клей, поскольку подходит для склеивания различных материалов, включая бумагу, стекло, ткань, пластик, ПВХ, металл, кабель, электроаппаратуру. Белый аналог используют в работе с плиткой, керамикой и пластмассой. Цветные стержни отлично маскируют швы и создают единый тон. Черный подходит для кожи и ковровых покрытий, а желтый применяют для картона и дерева.
Перечень газового оборудования, подлежащего осмотру
Для обеспечения газом домов и квартир используется несколько видов оборудования. Каждое из них должно проходить специальную проверку.
При этом не имеет значения, где именно оно размещено – в частном доме, квартире или является общедомовой собственностью жильцов многоквартирного дома.
Так как существует разделение оборудования на общедомовое и внутриквартирное, следует уточнить, что именно относится к данным группам:
- общедомовыми считаются стояки до кранов и приборов учета, расположенных в квартирах;
- приборы, установленные в квартире, являются внутриквартирными.
До 2013 года газовое оборудование, имеющееся в домах и квартирах, было под контролем управляющей компании дома. Именно УК обеспечивала бесперебойную работу приборов. Заключением договоров также занималось управление, а сами владельцы квартир не имели никакого отношения к договорам с газовиками.
Любое обслуживание предполагает определенную оплату. В данном случае, ее вносили жильцы домов. Необходимая сумма прописывалась в платежных документах.
Разграничения в обязанностях УК и собственников жилья появились сразу после принятия соответствующего Постановления Правительства РФ №410.
С этого времени:
- частной собственностью владельцев квартир становятся следующие приборы: газовые плиты и котлы, а также водонагреватели. Именно поэтому вся обязанность за правильное использование и ежегодную проверку данных приборов возлагается теперь на собственников жилья;
- управляющая компания должна заниматься только общедомовыми приборами и только на них заключать договоры с газовыми службами.
Особенности обслуживания
После того, как будет выполнена проверка оборудования, исполнитель обязан выдать клиенту акт. В нем указывается состояние приборов, системы. При обнаружении утечки проводится ремонт, замена поврежденного и некачественного оборудования.
Имеют ли граждане право не оплачивать ТО ВДГО или ВКГО? Закон обязывает следить за состоянием газового оборудования и обеспечивать его обслуживание, проверку.
Поэтому составлять договор на ТО и оплачивать работу исполнителя обязательно. Но если услуга оказывается редко, нерегулярно, качество ее низкое, потребитель имеет право на перерасчет платежа.
В такой ситуации нужно подать заявление сначала в УК или ТСЖ (в зависимости от того, кто был посредником при подписании соглашения). Если на низком уровне проводится ТО ВКГО, заявление подается непосредственно в газораспределительную компанию.
Проверка Газа В Многоквартирном Доме В 2020 Платная Или Нет
Давайте разбираться вместе. В соответствии с пунктом 5 «Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», утвержденных постановлением правительства РФ от 21.07.2008 №549, поставка газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан осуществляется на основании договора, заключенного с поставщиком газа. В ходе проверки специалисты рассказывают жильцам и руководителям управляющих компаний, как безопасно эксплуатировать газовое оборудование в многоквартирных домах. Москвичам раздают соответствующие памятки. Нарушения сотрудники Мосгаза фиксируют и выдают предписания. На время устранения неполадок работа газовой системы приостанавливается.
Трагедия унесла жизни еще пяти человек. Что привело к таким трагическим последствиям — халатность газовых служб или неправильное использование оборудования самими жильцами — в каждом из двух случаев, предстоит выяснить специалистам, а пока почитайте о том, какие проверки ждут владельцев газовых плит и колонок в 2020 году.